Opis

Nieruchomość komercyjna - działka zabudowana domkami letniskowymi położone w Sianożętach gmina Ustronie Morskie w świetnej lokalizacji około 700 metrów od morza. Nieruchomość składa się z 6 domków letniskowych. Każdy z nich składa się z saloniku z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu/werandy. Trzy domki przygotowany są na pobyt po pięć osób w każdym, pozostałe dwa domki po cztery osoby w każdym. Jeden domek wykorzystywany jest na pobyt właścicielski. Łącznie obiekt może pomieścić do 30 osób. Do każdego z domków przypisane jest jedno miejsce parkingowe położone na terenie posesji. Pierwsze 3 domki zostały wybudowana w 2012 roku a kolejne trzy w 2016 roku. Duża, piękna i słoneczna działka to kolejny atut nieruchomości. Teren działki ogrodzony i zagospodarowany, przygotowany jest plac zabaw dla dzieci, dwa grille oraz zadaszone miejsca do wypoczynku. Dodatkowo na działce posadowiony jest domek narzędziowy oraz wyznaczone są miejsca parkingowe na samochody. Sianożęty to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych, tłumnie odwiedzana latem, a dzięki coraz większej bazie hotelowo-apartamentowej również całym rokiem. W sezonie zapełnienie domków letniskowych sięga w okolicy 97% co jest jednym z najwyższych wskaźników w kraju. Dzięki poprawie komunikacji tego regionu poprzez nową drogę ekspresową S6/S11 rejon ten stał się bardzo atrakcyjny pod względem inwestycyjnym. Domki wykonane w technologii drewnianej kanadyjskiej, jednokondygnacyjne, o powierzchni użytkowej 24 m2 każdy z nich + balkon/weranda, kryte blachodachówką., okna PCV. Ze względu na duża przestronna działkę istnieje możliwość dostawienia kolejnych domków i maksymalizacji dochodów. Wszystkie domki wyposażone są w instalację wodną, kanalizacyjną oraz są w pełni umeblowane i wyposażone (wzdłuż działki przebiega również sieć gazownicza). Woda i kanalizacja gminna (woda ciepła z bojlera elektrycznego). Całość umeblowania i wyposażenia wliczone jest w cenę nieruchomości. W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 21UTM i przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalna wysokość zabudowy do 4 kondygnacji i aż 60% powierzchni zabudowy działki. Dojazd drogą gminną asfaltową a następnie z kostki brukowej. Działka gruntu o pow. 1114 mkw o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 47x23m, teren lekko pochylony. Nieruchomość jest przedmiotem pełnej własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !