Opis

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z duszą i ogromnym potencjałem, znajdujące się w samym sercu Wrocławia - Nadodrzu. Przestronny w pełni rozkładowy lokal o powierzchni 82,3 m², usytuowane na II piętrze zadbanej kamienicy, gotowe do zamieszkania lub pod najem krótko lub długo terminowy. Doskonała lokalizacja – 600 m od Rynku, w sąsiedztwie parków, pełnej infrastruktury i przystanków komunikacji miejskiej. Najważniejsze atuty nieruchomości Metraż i układ • 82,3 m² w pełni rozkładowe, trzy pokoje • Salon 30 m², sypialnia 15,5 m², garderoba/pokój 13,6 m² • Kuchnia 11,5 m², łazienka 6 m², osobne WC 1,2 m², korytarz 6 m² Stan techniczny i remonty • Pełny remont mieszkania – 2012 r. • Wymiana pionów wodno‑kanalizacyjnych i pokrycia dachowego – 2024 r . (5 lat gwarancji producenta, 20 lat na materiał) • Nowa instalacja elektryczna miedziana, domofon, monitoring • Klatka schodowa po kapitalnym remoncie (2003 r.) z odświeżeniem i malowaniem w 2019–2023 r. Ogrzewanie i koszty eksploatacji • Ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu • Energooszczędne piece kumulacyjne w pokojach (istnieje możliwość podłączenia gazu) • Niski czynsz: 320 zł (z funduszem remontowym) Standard i wyposażenie • Drewniane okna dwuszybowe (2012 r.) • Ocieplone parapety i ściany podokienne • Certyfikat energetyczny • Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych (zgoda wspólnoty) Lokalizacja i otoczenie Blisko centrum: 600 m do Rynku, minutę spacerem do przystanków (Pomorska, Drobnera) oraz stacji Wrocław Nadodrze Miejsca postojowe znajdują się również od strona podwórza. Usługi i rekreacja: parki, sklepy, przedszkola, szkoły, Uniwersytet Wrocławski, Kępa Mieszczańska, Wyspa Słodowa, Ostrów Tumski Komunikacja: tramwaje, autobusy w odległości 100 metrów. Nr oferty: 14155/10630/OMS Cena: 906 000zł nr oferty : 14155/10630/OMS ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Telefon : +48 570 497 357 Krystian Hampson Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |