Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1206 mkw położoną w odległości 5 km od centrum miasta Kołobrzegu. Dodatkowym atutem jest pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz dogodny dojazd - drogą gminną asfaltową a na krótkim odcinku z płyt betonowych, wykonane oświetlenie drogi. W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące, wysokość budynku do 9 m, tj. parter z poddaszem użytkowym, powierzchnia zabudowy do 25%. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego symbolem MN.17 o powierzchni 8.409 m ustala się: 1) przeznaczenie: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą z dopuszczeniem realizacji budynków gospodarczych i garażowych; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa w wyznaczonych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, - 10 m od linii rozgraniczającej drogi KDL.2, - 6 m od linii rozgraniczającej drogi KDW.8, KDW.9, - 10 m od granicy terenu R.5; b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 25% powierzchni działki, c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 50% powierzchni działki, d) w przypadku lokalizacji usług dopuszcza się sytuowanie nośników reklamowych i szyldów o powierzchni do 1 m; 3) warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, b) maksymalna wysokość budynku do 9,0 m, c) maksymalna wysokość poziomu gzymsu, okapu do 4,5 m; 4) warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów: nakaz stosowania dachów stromych, z kalenicami równoległymi do frontowej linii zabudowy; 5) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów: a) stosowanie dachów symetrycznych dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych, b) kąt nachylenia od 35 do 50, c) pokrycie dachówką ceramiczną, dopuszczalne pokrycie materiałem dachówkopodobnym, d) kolorystyka: odcienie czerwieni, brązu; 6) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości: a) dopuszcza się wtórny podział działek, b) ustala się minimalne powierzchnie wydzielanych działek: 1000 m, c) ustala się minimalne szerokości frontów działek: od 25 m, d) dopuszczalny kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego ustala się od 75 do 90; 7) wymogi komunikacyjne i inżynieryjne: a) obsługa komunikacyjna z drogi KDW.9, b) miejsca postojowe: minimum 2 miejsca; w przypadku lokalizacji usług minimum 3 miejsca; c) warunki w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 12. 8) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%, dla działki nr 336 w wysokości 30%. Nieruchomość położona jest w miejscowości Korzystno, przy ul. Borówkowej gdzie znajdziemy ciszę i spokój a jednocześnie pozostajemy w dobrej komunikacji z centrum miasta. Odległość do morza to tylko 4 km! Teren działki płaski, bez nasadzeń, częściowo ogrodzony, księga wieczysta jest, pełna forma własności, obciążeń brak. Działka o kształcie prostokąta o wymiarach 26x47m gotowa do wydania pozwolenia na budowę.. W sprawie prezentacji proszę dzwonić. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !