Opis nieruchomości

Jeśli marzysz o domu całorocznym lub letniskowym w spokojnej okolicy, w otoczeniu czystych jezior i naturalnych krajobrazów Mazur – ta oferta może być dla Ciebie idealna. Prezentujemy wyjątkowy kompleks 13 działek budowlanych, położonych w urokliwej miejscowości Pasym, zaledwie ok. 300 metrów od od jeziora Kalwa – jednego z największych i najczystszych jezior w regionie. Lokalizacja i otoczenie: Pasym to historyczne miasteczko z bogatą infrastrukturą i wyjątkowym klimatem – z jednej strony zapewnia wszystkie niezbędne udogodnienia do życia, z drugiej pozwala w pełni cieszyć się spokojem i bliskością natury. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, ośrodek zdrowia, apteki, szkoła, przedszkole, a także stacja PKP i przystanki autobusowe. Dodatkową atrakcją są liczne szlaki spacerowe, trasy rowerowe oraz pobliskie jeziora – m.in. Kalwa, Leleskie czy Gromskie – które przyciągają zarówno miłośników sportów wodnych, jak i osób szukających ciszy i kontaktu z naturą. Działki: Oferowane działki mają powierzchnię od 2001 m² do 2684 m² i znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ich przeznaczenie to zabudowa rekreacyjno-wypoczynkowa (symbol 23UTL), dopuszczająca zarówno zabudowę letniskową, jak i całoroczną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i użytkowe. Dostępne działki: 170/2 – 2684 m² 170/3 – 2306 m² (sprzedana) 170/4 - 2011 m²170/5 - 2014 m² (sprzedana)170/7 – 2048 m² 170/8 – 2030 m² 170/9 – 2060 m² 170/10 – 2001 m² 170/11 – 2038 m² 170/12 – 2025 m² 170/13 – 2008 m² 170/14 – 2200 m² 170/15 – 2152 m² 170/16 – 2105 m² 170/17 – 2247 m² Oferta dotyczy działki 170/10 o powierzchni 2001 m² - cena za metr kwadratowy działki to 120zł. Media: prąd – dostępny w drodze, woda – we własnym zakresie (studnia), kanalizacja – we własnym zakresie (szambo lub przydomowa oczyszczalnia), dojazd – drogą gminna, część działek również drogą wewnętrzną. Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Działki objęte są MPZP z przeznaczeniem 23UTL – teren rekreacyjno-wypoczynkowy. Dopuszcza się m.in.: budowę budynków letniskowych lub całorocznych (do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe), dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, dopuszczalna intensywność zabudowy: od 4% do 8% powierzchni działki – zgodnie z MPZP (w zależności od wielkości działki), minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%, wysokość zabudowy – do 9 metrów, możliwość lokalizacji infrastruktury towarzyszącej (garaże, altany, obiekty małej architektury). MPZP udostępnię osobom zainteresowanym zakupem. Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej - link na życzenie. Podsumowanie: To propozycja dla osób, które szukają zacisznego miejsca do zamieszkania lub inwestycji w rozwijającej się lokalizacji o wyjątkowych walorach przyrodniczych i turystycznych. Teren objęty MPZP, z dostępem do jeziora, dogodnym dojazdem i elastycznymi możliwościami zabudowy – to połączenie, które rzadko trafia się na rynku. Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację terenu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda Tel. 668 490 115 E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."