Opis

Na sprzedaż oferujemy budynek komercyjny o funkcji biurowej, zlokalizowany w Olsztynie przy ul. Opolskiej 37. LOKALIZACJA: Lokalizacja przy ul. Opolskiej to ogromny atut – jest to obszar dobrze skomunikowany, dzięki liniom autobusowym i tramwajowym. W niedalekiej odległości od centrum miasta, z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki publiczne, co czyni tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla firm poszukujących widocznej i łatwo dostępnej siedziby. NIERUCHOMOŚĆ: Budynek o powierzchni użytkowej 310 m² znajduje się na działkach nr 54, 55/1 oraz 757 o łącznej powierzchni 410 m2. Budynek został wybudowany w 1999 roku i składa się z dwóch poziomów, co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni – zarówno pod działalność biurową, jak i usługową. Budynek oferuje aż 14 pomieszczeń oraz 2 łazienki, co pozwala na wygodne zaaranżowanie przestrzeni pod konkretne potrzeby działalności. Na parterze oraz na piętrze pomieszczenia są wydzielone ściankami działowymi – istnieje możliwość przekształcenia tej części w jedną dużą, otwartą przestrzeń. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co może być atutem przy podziale na dwie strefy działalności lub podnajem części powierzchni. UDOGODNIENIA: -Obiekt wyposażony jest w instalację alarmową, co zwiększa poziom bezpieczeństwa. -Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny, który jednocześnie odpowiada za ciepłą wodę użytkową. -Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe - ponad 10, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników i klientów. MEDIA -Gaz -Woda -Kanalizacja -Prąd -Światłowód Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto (bez VAT). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości. Opiekun oferty: Dominik Piechowski tel.: 728 861 813 e-mail: d.piechowski@treehouse-nieruchomosci.pl Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - pośredników nieruchomości zapraszamy do współpracy! TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."