Opis

Na sprzedaż wyjątkowy budynek z duszą, zlokalizowany w malowniczej gminie Czernica, wpisany zarówno do wojewódzkiej, jak i gminnej ewidencji zabytków.
Nieruchomość o powierzchni około 450 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 680 m². Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m².

Najważniejsze informacje:

• Rok budowy: 1867
  
• Powierzchnia budynku: ~450 m²
  
• Powierzchnia działki: 680 m² (+ możliwość dokupienia 900 m²)
  
• Status prawny: wpisany do ewidencji zabytków (gminnej i wojewódzkiej)
  
• Plan miejscowy: obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Układ kondygnacji:

• Piwnica: wysokość 2,2–2,5 m
  
• Parter: wysokość 2,95 m
  
• Poddasze użytkowe: wysokość 2,70 m
  

Dla nieruchomości został opracowany projekt koncepcyjny przez renomowaną pracownię architektoniczną, zakładający adaptację każdej z trzech kondygnacji, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – np. na cele mieszkaniowe, biurowe, usługowe lub inwestycyjne.
Stan techniczny i media:

• Wymienione okna na PCV
  
• Instalacja elektryczna (taryfa dzienna i nocna)
  
• Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja
  
• Studnia (czynna )
  
• Możliwość podłączenia gazu
  

Lokalizacja i komunikacja:

• Zaledwie 4 km od granic Wrocławia (dostęp do komunikacji miejskiej)
  
• 200 m od stacji kolejowej Wrocław–Jelcz oraz przystanku autobusowego
  
• 11 km do Jelcza-Laskowic
  
• 22 km do Oławy
  
• Dojazd do posesji drogą gminną nr 76
  

Dodatkowa opcja zakupu:
Możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m², z bezpośrednim wyjazdem na ul. Jeszkowicką. Działka uzbrojona (4 przykanaliki), skanalizowana, objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.
Cena łączna: 850 000 zł
To niezwykła okazja dla inwestorów, pasjonatów zabytków lub osób szukających nieruchomości z potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji pod Wrocławiem.

Interesuje Cię zakup tej nieruchomości ? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 550 000zł
nr oferty : 514/10630/ODS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


Je parle français, s’il vous plaît appelez si vous avez des questions.

| Phone: +48 570 564 217
Karolina Szyszka
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Pokaż pełny opis