Opis

Obiekt z dużym potencjałem, o pow. 520 m2 usytuowany na parterze, z dużymi witrynami, przy głównej drodze w mieście - ul. Armii Krajowej, a zarazem drodze krajowej nr 57. Przeznaczenie: handlowo- usługowo - biurowe. Główne atuty: - świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie, - witryna od strony ulicy, dobra widoczność z drogi, - w pobliżu parking, - duże możliwości aranżacji lokalu. LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym położony w Biskupcu (powiat olsztyński) przy ul. Armii Krajowej. Świetna lokalizacja przy głównej drodze w mieście co zapewnia dobrą widoczność, a także duży ruch pieszych i samochodowy. W pobliżu: Szpital Powiatowy, Urząd Miasta oraz liczne punkty handlowo-usługowe. BUDYNEK: Budynek po generalnym remoncie w 1997 r. oraz rozbudowie i dobudowie większej części budynku w roku 2009 r. Budynek murowany, na dachu blacha trapezowa. Cała instalacja elektryczna miedziana, siła. Posadzki betonowe. Wentylacja grawitacyjna. Okna PCV, drzwi aluminiowe. Oświetlenie ledowe. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe - palet, piec Metalfach (nowy piec, zainstalowany w październiku 2024 r). Na powierzchni 150 m2 ogrzewanie podłogowe, w reszcie obiektu grzejniki. Alarm, monitoring. Za budynkiem działka - utwardzony plac (możliwość powiększenia działki poprzez dzierżawę), oraz zabudowana, zadaszona przestrzeń magazynowa z blachy. LOKAL: Lokal położony na parterze o powierzchni 520 m2. Wejście z poziomu 0. Rozkład: PARTER: część handlowo-usługowa 387 m2, + antresola (pow. handlowa) 49 m2, PODDASZE: biuro 51 m2, - biuro 15 m2, - biuro 15 m2, - WC 1,5 m2 - sanitariat 4,8 m2 PIWNICA: 24,5 m2. Wysokość sali sprzedażowej ok. 3,8 m, w drugiej części sali wysokość 4,4 m - są zaaranżowane antresole i zaadaptowane. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Stan prawny: własność. Brak obciążeń w Księdze Wieczystej. Cena 1 670 000 zł netto. POŚREDNIK Aleksandra Kicka tel.: 512 337 881 e-mail: ola@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.