Opis

W SKRÓCIE: Przedmiotem ogłoszenia jest dom o powierzchni 118 m2 - jeden z dwóch środkowych segmentów w nowo powstającej zabudowie szeregowej na osiedlu Zacisze. Inwestycja składa się z 4 segmentów. LOKALIZACJA: Dom zlokalizowany jest na osiedlu Jaroty w Olsztynie przy ul. Bratkowej/Chabrowej, z widokiem na jezioro Bartąg. Osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem, niewątpliwą zaletą jest szybki dojazd do obwodnicy Olsztyna, która gwarantuje dobre połączenie z innymi dzielnicami. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i dostęp do natury. W pobliżu las oraz dostęp do j. Bartąg a także dużo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu szkoła, przedszkole, piekarnia, siłownia, pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Dojazd drogą gminną utwardzoną. BUDYNEK: Dom w zabudowie szeregowej z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Projekt zapewnia bardzo dobrze wykorzystaną przestrzeń i komfort użytkowania. Powierzchnia całkowita domu - 230,49 m2. Powierzchnia użytkowa - 118,72 m2. Ogrzewanie - kocioł gazowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom 0: - garaż - 52,90 m2, - kotłownia - 7,76 m2, Parter: - wiatrołap 5,57 m2, - hall 12,55 m2, - kuchnia 10,13 m2, - salon 30,29 m2, - WC 1,72 m2, Poddasze: - pokój 10,16 m2, - pokój 10,30 m2, - łazienka 4,70 m2, - pokój 12,26 m2, - pokój 12,83 m2, - korytarz 8,18 m2, Strych: o pow. 28,69 m2 - możliwość adaptacji na sypialnię: Nieruchomość sprzedawana będzie w stanie deweloperskim. Dostepne są oba środkowe segmenty. Przewidywany termin ukończenia inwestycji to lipiec 2022 r. DANE TECHNICZNE: Dom będzie wykończony do stanu deweloperskiego. Fundamenty - wykonane na ławach betonowych, wymurowane z Silki Ściany zewnętrzne - Silka 18 cm + 18 cm styropian Ściany wewnętrzne - Silka Schody - żelbetowe Stropy - nad piwnicą, parterem i poddaszem stropy żelbetowe, nad strychem strop drewniany, Okna - trzyszybowe, Sonarol Dach - dachówka ceramiczna, pełne deskowanie Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe, Brama garażowa - brama segmentowa, Ogrodzenie - brak, podjazd i podejście do budynku wyłożone polbrukiem, Ogrzewanie - wstawiony kocioł gazowy kondensacyjny 19 kW DZIAŁKA: Działka niezagospodarowana, prostokątna, płaska o powierzchni około 190 m2. W pełni uzbrojona (prąd, wodociąg, kanalizacja). STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność. Przewidywany termin ukończenia inwestycji to lipiec 2022 r. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka tel. 512 337 881 ola@newhouse.co Zapraszam do kontaktu. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.