Opis

Domy w zabudowie szeregowej w otulinie lasu oraz pobliżu trzech jezior na Redykajnach w Olsztynie. Nowoczesne ekologiczne rozwiązania, funkcjonalny rozkład, dwa balkony, taras, garaż w bryle budynku, ogródek - składają się na komfortowego miejsca do życia. Lokalizacja inwestycji idealna dla osób ceniących bliskość natury i terenów zielonych. Z dala od zgiełku i hałasu. Teren położony 900 m od jeziora Żbik, 1,5 km od j. Redykajny i ok. 2 km od j. Ukiel. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/fskeu4 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Osiedle zlokalizowane w spokojnej i kameralnej części osiedla Redykajny przy ul. Poziomkowej w otulinie lasu oraz bliskości kilku jezior. Eko Osiedle Redykajny to inwestycja idealna dla osób ceniących bliskość natury i terenów zielonych. Z dala od zgiełku i hałasu. Teren położony 900 m. od jeziora Żbik, 1,5 km od j. Redykajny i ok. 2 km od j. Ukiel. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa m. in.: Carrefour, Żabka, Biedronka, piekarnia, apteka, punkty gastronomiczne. Przystanek autobusowy w odległości 900 m.: linia autobusowa 101 oraz 127. DZIAŁKA: Działka płaska o powierzchniach: - segment wewnętrzny działka ok. 225 m2, - segment zewnętrzny działka ok. 340-460 m2. Teren z tyłu jest ogrodzony siatką, z przodu jest otwarta przestrzeń, nieogrodzona, pokryta kostką brukową. BUDYNEK: Budynek w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 135 m2. W pełni wyposażony w instalacje: fotowoltaiczną, rekuperację, pompę ciepła. ROZKŁAD: PARTER: - salon 25,65 m2, - kuchnia 5,57 m2, - łazienka 2,93 m2, - hall 4,55 m2, - pralnia 4,09 m2, - schody 5,78 m2, - garaż 19,6 m2, PIĘTRO: - sypialnia 13,69 m2, - sypialnia 13,43 m2, - sypialnia 12,7 m2, - sypialnia 10,65 m2, - łazienka z WC 6,0 m2, - hall 4,94 m2. Budynek w technologii tradycyjnej, murowanej, posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany zewnętrzne z gazobetonu Sorbet, H+H gr 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, elewacja z tynku silikonowego. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Okna PCV trzyszybowe, drzwi tarasowe HS aluminiowe. Tynki maszynowe, gipsowe, posadzki cementowe. Instalacje: elektryczna, hydrauliczna oraz grzewcza, rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego - ogrzewanie pompą ciepła. - POMPA CIEPŁA napowietrzna Mitsubishi Electric o mocy 6 kW, moc grzałki 3+6 kW, bezprzewodowy termostat pomieszcezniowy, wbudowana karta Wifi, jednostka wewnętrzna Cylinder zbiornik CWU 200L, dodatkowy czujnik temperatury w obiegu grzewczym, - FOTOWOLTAIKA moc instalacji ok. 6,4 kWh, moduły fotowoltaiczne 335 W Black Frame Trina, falownik 6.6 KTL-X 3F Sofar - REKUPERATOR PIONOWY Mitsubishi Electric Lossnay, wydajność 320 m3/h, wbudowana karta Wifi, dodatkowy filtr cząstek PM 2,5 - KLIMATYZACJA STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/CENY: Pełna własność. Z etapu II - gotowego do odbioru dostępne 2 segmenty: - wewnętrzny 799 000 zł, - zewnętrzny/skrajny 899 000 zł. III ETAP - Oddanie II kwartał 2025 r. szereg środkowy 900 000 zł szereg skrajny 950 000 zł. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka tel. 512 337 881 ola@newhouse.co Mikołaj Matejko tel. 518 266 096 mikolaj@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.