Opis

| Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym. To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej , zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko. Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000 . Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów - przedszkole. Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia. Nowoczesne technologie budowlane Prezentowane osiedle to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków. Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne. Wyposażenie domów Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin. Infrastruktura osiedla Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce. Powierzchnia całkowita domu 200m 2 + antresola 46m 2 powierzchnia działki: 476 m 2 powierzchnia działki części wspólnej: 776 m 2 Cena: 1.550.000 zł Parter - 116 m 2 salon 16.28m 2 jadalnia 15.75m 2 hol wejściowy 10.79m 2 powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m 2 przedsionek 4.21 m 2 łazienka parter 2.63m 2 kuchnia 12.12 m 2 taras 30 m 2 pokój gościnny / gabinet 11.16m 2 pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m 2 spiżarnia pod schodami 4 m 2 garaż 2 stanowiskowy 33.06m 2 taras 30 m 2 Piętro - 84 m2 hol 7.44 m 2 garderoba 4.91 m 2 łazienka 6.4 m 2 pokój1 13.74 m 2 pokój2 16 m 2 sypialnia główna 24.9 m 2 łazienka przy sypialni głównej 6.34 m 2 garderoba przy sypialni głównej 3.92 m 2 Antresola - 46 m 2 Pomieszczenie techniczne 8 m 2 Pomieszczenie użytkowe 38 m 2 po podłodze Prezentowana inwestycja to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Serdecznie zapraszam na prezentację Patrycja Rubinkiewicz patrycja@sadurscy.pl 505236943 ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 | Prąd: w budynku | Gaz: brak | Woda: tak - własna | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: tak | Linie telefoniczne: TAK | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 | Odl. do sklepu [m]: 1000 | Odl. do szkoły [m]: 400 | Odl. do przedszkola [m]: 100 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż | Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA | Balkon: duży | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk szlachetny | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Podpiwniczenie: nie | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: metalowe | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 2024 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 5 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: tynk | Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 12,12 | Podłoga kuchni: wylewka | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 3 | Powierzchnia łazienki [m2]: 6,4 | Glazura łazienki: bez glazury | Podłoga łazienki: wylewka | Ściany łazienki: tynk | Liczba WC: 2 | Glazura WC: bez glazury | Podłoga WC: wylewka | Ściany WC: tynk | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,79 | Podłoga przedpokoi: wylewka | Ściany przedpokoi: tynk | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-DS-302963 ::KONTAKT DO AGENTA | Patrycja Rubinkiewicz | +48 505-236-943 | patrycja@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo