Opis

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC

**Nowoczesne mieszkanie z prywatnym tarasem na dachu - Ponikwoda, Lublin**

Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 69,22 m², zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji na Ponikwodzie - jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Lublina.

**Rozkład pomieszczeń:**

* Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 25,40 m²
* Sypialnia I - ok. 8,65 m²
* Sypialnia II - ok. 9,88 m²
* Sypialnia III - ok. 9,15 m²
* Łazienka
* WC
* Przedpokój
* Balkon - ok. 18 m²
* **Prywatny taras na dachu budynku** - ok. 26 m² (do wyłącznego użytku właściciela)

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w niskim, trzypiętrowym budynku z windą. Termin oddania inwestycji: **II kwartał 2025 roku**.

**Atuty nieruchomości:**
* Duży taras na dachu - idealne miejsce do wypoczynku i spotkań towarzyskich
* Ogrzewanie miejskie (grzejniki płytowe)
* Instalacja trójfazowa elektryczna
* Wentylacja mechaniczna niskociśnieniowa
* Nowoczesny standard wykończenia budynku
* Możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”

**Dodatkowe informacje:**
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: **40 000 zł**
* Komórka lokatorska: **3 000 zł/m²**

**Lokalizacja i otoczenie:**
Osiedle będzie bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta, obwodnicą Lublina oraz trasą ekspresową S19 (kierunek Białystok). W centralnej części inwestycji zaplanowano tereny rekreacyjne oraz bezpieczne place zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wąwóz wchodzący w skład strefy EOSCh - przestrzeń zielona pełniąca funkcję parku lub skweru, dostępna dla mieszkańców.

**Kontakt i rezerwacja:**
Istnieje możliwość **bezpłatnej rezerwacji** nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu:
? **506 068 481**
**Ewelina Stasiewicz**
Doradca ds. nieruchomości
**Expander Advisors**

---

Jeśli chcesz, mogę również przygotować wersję do publikacji na portalach typu Otodom czy OLX - z odpowiednim nagłówkiem i sekcjami.

Oferta dotyczy mieszkanie nr 13  budynek N4
Inwestycja znajduje w kameralnym miejscu doskonałym dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum i w pobliżu miejskich arterii.
Wszystkie szczegółowe informacje łącznie z rzutami wolnych mieszkań oraz wszystkimi dokumentami dotyczącymi budowy są dostępne u nas w oddziale Expander ul. Spokojna 2, I piętro po uprzednim umówieniu się na spotkanie.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online