Opis

Kołobrzeg doskonała lokalizacja blisko morza, starówki i dworca PKP Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Kołobrzegu, przy ul. Jagiellońskiej w bezpośrednim sąsiedztwie starówki, zaledwie kilkanaście minut spacerem od morza i plaży. Bliskość dworca PKP oraz pełnej infrastruktury miejskiej czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności. Oferta obejmuje dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,13 m, położone na parterze budynku, z dodatkowym lokalem użytkowym o powierzchni 19 m z niezależnym wejściem od ulicy. Nieruchomość daje wiele możliwości: Idealne miejsce do stałego zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej.Możliwość przekształcenia całej przestrzeni na lokal użytkowy gotowy projekt dostępny dla nowych właścicieli. Układ mieszkania: Pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,56 mSypialnia 15,69 mPrzedpokój 5,03 mŁazienka z WC 3,85 m Z mieszkania przejście prowadzi bezpośrednio do lokalu użytkowego (19 m), który posiada okno oraz osobne wejście od ulicy (wejście po schodach). Takie rozwiązanie świetnie sprawdzi się pod małą działalność handlowo-usługową, biuro lub gabinet. Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m. Informacje techniczne: Około 20 lat temu przeprowadzono modernizację (wymiana okien, instalacja pieca gazowego, centralne ogrzewanie, ocieplenie ścian i podłogi styropianem). Czynsz administracyjny (mieszkanie + lokal): 386,50 zł/miesiąc + opłaty według zużycia (gaz, prąd, woda). Stan mieszkania: do remontu możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie, księgi wieczyste bez obciążeń. Atuty nieruchomości: Rewelacyjna lokalizacja blisko centrum, morza, komunikacji i atrakcji turystycznych.Funkcjonalny układ pomieszczeń z osobnym wejściem do lokalu użytkowego.Duży potencjał inwestycyjny zarówno pod wynajem, jak i własny biznes. Wydanie nieruchomości możliwe od razu po zapłacie ceny. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację ta oferta to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca w tętniącym życiem nadmorskim kurorcie z potencjałem na rozwój działalności. Gorąco polecam i zapraszamy Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !