Opis nieruchomości

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE: OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W BIELAWIE OKAZJA INWESTYCYJNA Cena: 6 900 000 PLN - za cały obiekt 0% PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ !!! Informacje podstawowe Rodzaj nieruchomości: Kompleks hal magazynowych, produkcyjnych i warsztatowych Powierzchnia użytkowa budynków: 12 815 m² Powierzchnia działki: 1,4371 ha Stan prawny: własność Opis nieruchomości Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna - dawna fabryka przemysłu tekstylnego Bielbaw , obecnie funkcjonująca jako kompleks hal magazynowo-produkcyjnych oraz lokali warsztatowych. Obiekt posadowiony jest na dużej, w większości utwardzonej działce, z dogodnym układem komunikacyjnym i wysokim potencjałem inwestycyjnym. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej, po wymianie poszycia dachowego (blacha trapezowa). Na obu końcach obiektu znajdują się rampy przeładunkowe. Nieruchomość jest częściowo wynajęta , posiada administratora oraz zaplecze biurowe, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną typu income producing asset . Z praktyki wynika możliwość obsługi minimum 30 pełnowymiarowych TIR-ów dziennie . Układ powierzchni Parter hala główna: ok. 4 000 m² wysokość: 11,5 m oraz 4,80 m nowa, gładka, niepyląca posadzka betonowa pomieszczenia biurowo-warsztatowe: 1 640 m² możliwość zmiany aranżacji (ścianki działowe) Piętro hala: 2 140,99 m² (wys. 4,5 m) hala: 1 431,66 m² (wys. 6,2 m) pomieszczenia pomocnicze: 465 m² (od 14 do 100 m²) komunikacja: 231 m² Piwnica powierzchnia magazynowa: 1 216,32 m² zewnętrzna rampa umożliwiająca rozładunek bezpośrednio do piwnicy możliwość wjazdu małym pojazdem osobowym Rampy przeładunkowe łączna powierzchnia ramp: 466 m² Parametry techniczne nośność stropów: do 1 t/m² konstrukcja: prefabrykowane płyty panwiowe, żebra i podciągi żelbetowe siatka słupów: 6 x 9 m stropodach w tej samej technologii okna PCV (w większości) media: prąd, woda, kanalizacja, gaz Dojazd i logistyka dwie niezależne bramy wjazdowe: Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się czynna linia kolejowa (ruch pasażerski) z połączeniem do linii Legnica - Katowice w Dzierżoniowie. Atuty nieruchomości bardzo atrakcyjna cena w przeliczeniu na m² duża, utwardzona działka rampy przeładunkowe i wysoka nośność stropów istniejący najemcy - potencjał dochodowy elastyczny układ powierzchni doskonałe warunki logistyczne Przeznaczenie Idealna nieruchomość pod: logistykę i magazynowanie produkcję centrum dystrybucyjne park przemysłowy inwestycję komercyjną z najemcami Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Agent prowadzący: Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259 WOMBAT NIERUCHOMOŚCI