Opis nieruchomości

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 2444 m2 po generalnym remoncie położona w Trzebini. - Obecnie cały budynek wynajmowany jest przez dwie prężnie działające i rozwijające się spółki. - Miesięczny przychód ok. 54 000 zł netto plus VAT. - Rocznie ok. 645 000 zł netto plus VAT. - Rentowność: ok. 7,5 % netto rocznie. - Hala o pow. 2444 m2, położona jest na gruncie o pow. 2819 m2. - Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT - tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu. - Nieruchomość po gruntownym remoncie. Między innymi wylano posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2, a cała konstrukcja wsporcza dachu została wypiaskowana i zakonserwowana. Położono również styro-papę oraz papę termozgrzewalną na całej powierzchni dachu. - Dodatkowo: - zamontowano automatyczne bramy wjazdowe na teren kompleksu, - wymieniono stolarkę okienną, - zamontowano nowe bramy Wiśniowski (częściowo automatyczne), - położono nowe tynki wewnątrz, przemalowano ściany, - ocieplono na zewnątrz oraz położono nową elewację, - podpięto na całym terenie nowe instalacje wod-kan (dodatkowo hydranty) oraz elektryczne, - zainstalowano alarm, monitoring i czujniki przeciwpożarowe, - w całym kompleksie zainstalowano system ogrzewania poprzez nagrzewnice olejowe, w pomieszczeniach biurowych zamontowana klimatyzatory, - drogi wewnętrzne oraz plac manewrowy wyasfaltowane. - Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. - Hala jednokondygnacyjna, trójnawowa o pow. łącznej 2 444 mkw (32 x 76). - Wysokość do konstrukcji wsporczej: nawy środkowej 7m (11,276), dwie nawy boczne 3,5m (12,376) i 3,8m (8,576). - Kilka bram wjazdowych: - od frontu szer. 3,6m x wys. 2,9m - wraz z rampą załadowczą, - od placu: szer. 5,3m x wys. 3,5m - załadunek z poziomu 0, - od tyłu: szer. 3,05 x wys. 3,6m - załadunek z poziomu 0. - Ze sprzedażą związany jest udział w drogach wspólnych o łącznej pow. 1802 m2. - Na nieruchomości brak gazu. - Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT. - Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. --- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. - Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. - WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju). - Posiadamy tytuł Brokera Roku. - Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu. - www.wgn.nieruchomosci.pl. Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 4595.