Opis

Poszukujesz domu blisko miasta a zarazem w otoczeniu natury? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! To oferta sprzedaży atrakcyjnej działki z rozpoczętą budową domu w wyjątkowym miejscu, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych oraz jeziora – idealne miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Dom na etapie idealnym do wprowadzania własnych pomysłów aranżacyjnych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Gutkowie, administracyjnie w gminie Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową, ostatnie 120 m drogą utwardzoną. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne w otulinie rozległych kompleksów leśnych, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych. Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz willowej. W odległości 2,1 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska. DZIAŁKA Teren o powierzchni 1463 m2, z doskonałym nasłonecznieniem o kształcie zbliżonym do prostokąta. Na działce dom wolnostojący z garażem oraz oczko wodne. Dostępne media – woda, kanalizacja miejska, telekomunikacja. Podpisana umowa z operatorem na wykonanie przyłącza gazowego oraz energetycznego. Teren objęty obowiązującym Mpzp - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. BUDYNEK Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 179,66 m2. Stan surowy otwarty. Rozpoczęta budowa w 2022 roku. Dziennik budowy uzupełniony do stanu obecnego widocznego na zdjęciach. Projekt domu indywidualny. Dom ma ukończone ściany zewnętrzne i wewnętrzne, schody, strop żelbetowy, konstrukcję dachu. Zakres użytych materiałów: - ławy fundamentowe betonowe z betonu zbrojone podłużnie stalą - ściany fundamentowe z bloczków betonowych M-6 - ściany nośne zewnętrzne: dwie pierwsze warstwy z bloczków wapienno-piaskowych silki gr. 24 cm (do wysokości min. 0,5m nad pow. gruntu) oraz powyżej z bloczków z betonu komórkowego - ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego - dach drewniany krokwiowy jętkowy (więźba modrzewiowa), dwuspadowy o kącie nachylenia 35 stopni, - strop i schody żelbetowe, monolityczne - nadproża żelbetowe monolityczne Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w obecnym projekcie i wydzielenia większej ilości pomieszczeń. To idealny etap na wdrożenie własnej aranżacji domu. Rozkład pomieszczeń: Parter składa się z przestronnego salonu z jadalnią (47,25 m2), kuchni (13,61 m2), gabinetu (12,83 m2), łazienki z WC (5,97 m2), kotłowni (7,8 m2), holu z klatką schodową (13,96 m2) oraz garażu (20,27 m2). Na poddaszu znajdziemy 2 sypialnie (12,22 m2 oraz 23,71 m2), garderobę (4,83 m2), pralnię (3,74 m2), łazienkę z WC (8,77 m2) i korytarz (4,7 m2). STAN PRAWNY Własność bez obciążeń. Cena do negocjacji POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 email: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31504. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.