Dom 290 m2 na sprzedaż
1 650 000 PLN
5 690 PLN/m2
Elegancki Dom z bilardownią w atrakcyjnej okolicy
Obrońców Wybrzeża, Pruszcz Gdański, pomorskie, PL

Rynek wtórny

1988

290 m2

499 m2

5 pokoi

2 łazienki

Szczegóły

  • Typ zabudowyDom wolnostojacy
  • Materiał budynkuCegła
  • Stan wykończeniaBardzo dobry
  • Forma własnościPełna własność

Opis

Ten przestronny dom o powierzchni 290 m², położony przy ulicy Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim, to doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących miejsca, które umożliwia połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przemyślany układ trzech kondygnacji, w tym jednej podziemnej, daje niezwykle szerokie możliwości adaptacji.
To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie komfort mieszkania i możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu. Niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć gabinet, biuro, warsztat czy lokal usługowy, ten dom dostosuje się do Twoich potrzeb, oferując jednocześnie przestrzeń do życia w spokojnej, zielonej okolicy. To połączenie spokoju z dynamiką - z jednej strony cicha, zielona przestrzeń do życia, z drugiej doskonała baza wypadowa do centrum Gdańska czy innych części Trójmiasta. Lokalizacja jest idealna dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo, które cenią szybki dojazd do pracy przy jednoczesnym komforcie życia w bardziej kameralnym otoczeniu.

 W kondygnacja podziemnej istnieje możliwość prowadzenia księgowości, gabinet medycznego, fryzjerskiego, kosmetycznego czy warsztat naprawy sprzętu. Połączenie garażu i biura sprzyja logistyce oraz wygodzie w codziennej pracy. obecnie kondygancja  podziemna została zaprojektowana obecnie jako miejsce do rozrywki
Bilardownia — idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Toaleta — zapewnia wygodę użytkowania tej części domu.
Garaż — przestronny, oferujący miejsce na jeden lub dwa samochody.
Biuro — funkcjonalna przestrzeń do pracy lub prowadzenia domowego biura.
2. Parter:
Druga kondygnacja naziemna jest sercem domu i zapewnia komfort codziennego życia. Mieszczą się tutaj:
Przedpokój oraz wiatrołap — wygodna przestrzeń na przechowywanie odzieży i butów.
Kuchnia — osobna, przestronna i dobrze doświetlona, z możliwością pełnego wyposażenia w sprzęty kuchenne.
Jadalnia z salonem — otwarta przestrzeń z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. Salon posiada bezpośrednie wyjście na taras, co doskonale sprawdza się w letnie dni, łącząc wnętrze z otoczeniem.
Sypialnia — ustawna, dobrze izolowana, idealna na pokój gościnny lub prywatną sypialnię.
Łazienka — pełna łazienka na parterze, wygodna i funkcjonalna.
3. Piętro:
Trzecia kondygnacja  która składa się z:
Trzech sypialni, w tym jednej wraz z wyjściem na balkon 
Łazienkę — prywatna, komfortowa łazienka bezpośrednio przy sypialni.
Garderobę — przestronna, pozwalająca na przechowywanie ubrań i innych rzeczy.
Dom ten cechuje się przemyślanym układem przestrzeni, co zapewnia wygodę i prywatność jego mieszkańcom. Każda kondygnacja jest zaplanowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz funkcjonalności.

Lokalizacja
 Lokalizacja przy ulicy Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim to świetny wybór dla osób poszukujących balansu między spokojem a łatwym dostępem do tętniącego życiem Trójmiasta.
Bliskość Gdańska i Trójmiasta: Dzięki dogodnym połączeniom drogowym i komunikacyjnym, w tym bliskości obwodnicy, dotarcie do Gdańska, Gdyni czy Sopotu jest szybkie i wygodne.
Rozwinięta infrastruktura lokalna: W zasięgu ręki znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie oraz inne niezbędne placówki usługowe.
Doskonała komunikacja: Zarówno samochodowa, jak i publiczna, dzięki sieci autobusów oraz pociągom SKM.
Spokojna i zielona okolica: Dominuje zabudowa jednorodzinna oraz duża ilość terenów zielonych, co czyni miejsce idealnym do wypoczynku i codziennego życia.

Parametry działki: 
dopuszcza się następujące funkcje uzupełniające: biura, usługi administracyjne, usługi medyczne,
usługi fryzjersko-kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD,RTV, usługi szewskie, tapicerskie, gastronomiczne

ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie:
a) dla zabudowy jednorodzinnej na 0,30,
b) dla zabudowy wielorodzinnej na 0,40;
ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej min. 40%,
b) dla zabudowy wielorodzinnej min. 30%;
ustala się wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 10 m tj. nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza,
b) dla zabudowy wielorodzinnej maksymalnie 12 m tj. nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza
szerokość elewacji frontowej:
a) dla nowej zabudowy jednorodzinnej szerokość w granicach: 10-15m,
b) dla zabudowy wielorodzinnej: nie ustala się
parametry geometrii dachu dla zabudowy jednorodzinnej:
a) dach stromy o kącie nachylenia połaci - 30-45 stopni, ustalenie nie dotyczy dachów mansardowych,
b) jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej;
parametry geometrii dachu dla zabudowy wielorodzinnej:
a) dach stromy o kącie nachylenia połaci - max. 45 stopni,
b) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk,
ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:

- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Media

Woda

Gaz

Prąd

Kanalizacja

Telefon

Internet

Ogrzewanie

Gazowe

Ogrodzenie

Metalowe

Droga dojazdowa

Droga asfaltowa

Wyposażenie

Umeblowanie

Informacje dodatkowe

Piwnica

Parking

Taras

Lokalizacja

Osoba kontaktowa
Oskar Bucoń
Zadzwoń
Napisz e-mail
Oferta nr
1704014
Masz pytania? Napisz do nas!

Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa Rosiak (Kołobrzeg, 78-100, ul. Warszawska 4). Więcej »

Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy lub wysyłki dodatkowych ofert, które mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji powyższego zapytania.

Kalkulator kredytowy

PLN
PLN
Okres spłaty
25 lat
Szacowana rata
?
miesięcznie
Prowizja banku - Jednorazowa opłata pobierana w momencie uruchomienia kredytu. Zwana również prowizją za udzielenie kredytu.
Prowizja powiększa wartość kredytu - Należy zaznaczyć to pole jeśli wysokość prowizji jest doliczana do kwoty kredytu. W przypadku zapłaty prowizji osobno - pozostawić niezaznaczone.
WIBOR - Oprocentowanie bazowe, stopa procentowa w przypadku kredytów złotowych
Marża banku - Część oprocentowania kredytu narzucona przez bank, wpływająca na oprocentowanie końcowe.
Oprocentowanie kredytu - Jest to oprocentowanie końcowe będące sumą stawki WIBOR i marży banku.

Wyświetlane stawki są podawane wyłącznie jako wskazówka, nie są gwarantowane ani nie należy ich uważać za zatwierdzenie kredytu. Zatwierdzenie będzie oparte wyłącznie na Twojej sytuacji osobistej. Zachęcamy do rozmowy z profesjonalistą ds. kredytów hipotecznych, aby uzyskać najdokładniejsze informacje i ustalić swoją kwalifikowalność.
Usługę dostarcza
RealtyTools.pl