Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka z rozpoczętą budową domu – Oaza spokoju w Polejkach, gm. Jonkowo Twój azyl na Warmii – 1,69 ha w otoczeniu sosen i brzóz! Lokalizacja i otoczenie: Polejki to kameralna miejscowość w gminie Jonkowo, położona w otoczeniu pól, łąk i lasów. Działka znajduje się około 6 km od Jonkowa i 18 km od Olsztyna. Dojazd prowadzi lokalną drogą gruntową – brak asfaltu rekompensuje cisza, spokój i brak przypadkowego ruchu. W najbliższym otoczeniu nie ma zwartej zabudowy, a horyzont tworzą drzewa i otwarta przestrzeń. To miejsce dla osób, które cenią prywatność, naturalne krajobrazy i życie w rytmie slow. Najbliższe otoczenie to rozległe tereny zielone, pojedyncze gospodarstwa i lasy. W niedalekiej odległości znajduje się również jezioro Bukwałd, które urozmaica krajobraz i podkreśla naturalny charakter okolicy. To przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć – bez sąsiadów za płotem, bez miejskiego hałasu i bez ruchu samochodowego. Miejsce, w którym można odetchnąć pełną piersią, posłuchać szumu sosen, odpocząć w cieniu brzóz i obserwować zachody słońca nad polami – własna enklawa spokoju. Nieruchomość: Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 4/2 ma powierzchnię 1,69 ha i położona jest w wyjątkowo malowniczym otoczeniu. Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych: B- 0,06 ha, Lzr-RIVa- 0,02 ha, ŁV- 0,02 ha, N- 0,07 ha, RIIIb- 1,52 ha. Z jednej strony osłania ją gęsty żywopłot z wysokich sosen, z drugiej graniczy z mieszanym lasem. Na terenie posesji znajduje się również urokliwy zagajnik brzozowy, który nadaje całości niepowtarzalnego, naturalnego klimatu. Cały teren jest w pełni ogrodzony solidnym ogrodzeniem z elementów murowanych i drewnianych – to duży atut, który znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo. Rozpoczęta została budowa domu jednorodzinnego. Obecny stan to surowy zamknięty – wykonano dach, zamontowano stolarkę okienną i drzwiową, a wewnątrz rozprowadzono instalacje. Inwestycja realizowana była na podstawie wydanych warunków zabudowy. Kompletna dokumentacja projektowa dostępna jest do wglądu. Na działce znajdują się: wykonane przyłącze prądu oraz studnia głębinowa. Odprowadzenie ścieków przewidziane jest do przydomowej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego. Najważniejsze atuty: – wyjątkowa lokalizacja – bezpośrednie otoczenie natury, lasów i otwartych przestrzeni – cisza, prywatność i brak zwartej zabudowy w sąsiedztwie – działka w całości ogrodzona – rozpoczęta budowa domu – możliwość wykończenia według własnego pomysłu i upodobań – idealne warunki do stworzenia siedliska, domu w rytmie slow, rodzinnej przestrzeni do życia lub miejsca pod agroturystykę, rekreację czy stadninę – uregulowany stan prawny – założona księga wieczysta, brak obciążeń Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda tel. 668 490 115 e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."