Opis nieruchomości

Rezerwacja !!! Rezerwacja!!! Atrakcyjna działka z wydanymi warunkami zabudowy położona w Szałstrach gm. Jonkowo, w odległości 1200 m jezioro Szałstry z piaszczystą kameralną plażą. Obejrzyj FLM: https://www.youtube.com/watch?v=Rh5qimuDoKg jeśli nie iwdzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem. LOKALIZACJA: Szałstry to wieś o typowej zabudowie siedliskowej i mieszkaniowej, położona w północno-zachodniej części gminy Jonkowo, około 4 km na północ od drogi wojewódzkiej nr 527 Morąg - Olsztyn. Miejscowość oddalona jest o około 10 km od Jonkowa ze świetnie rozwiniętą infrastrukturą, bogatym zapleczem handlowo-usługowym i edukacyjnym. W otoczeniu dominują tereny rolne i leśne, zabudowa zagrodowa oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Charakter miejscowości jest typowo rolniczy, o niskim stopniu urbanizacji i umiarkowanej intensywności zabudowy. DZIAŁKA: Działka nr 180 o powierzchni 1,3033 ha z wydanymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego Dla działki nr 180 została wydana przez Wójta Gminy Jonkowo Decyzja Nr 63/2017 o warunkach zabudowy z dnia 04.12.2017 r., ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzonego na działce nr 180 w obrębie Szałstry w gminie Jonkowo. Parametry zabudowy: - budynek parterowy z poddaszem użytkowym - dach budynku dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30 -45 stopni kryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką w odcieniu czerwieni - wysokość budynku mierzona od średniego poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do kalenicy 6,5 m-8 m - kierunek kalenicy budynku w stosunku do frontu działki równoległy - szerokość elewacji frontowej 10m-12,5 m - wysokość elewacji do okapu 2,8 m-3,5 m - wielkość powierzchni biologicznie czynnej min 60% Media: - energia na działce, - wodociąg - preferowana własna studnia - kanalizacja -preferowana przydomowa oczyszczalnia ścieków Kształt działki regularny, a jej powierzchnia miejscami pofałdowana. Granice działki przylegają do drogi dojazdowej, działki zabudowanej siedliskiem oraz podobnych działek niezabudowanych. Aktualnie grunt nieużytkowany, porośnięty licznymi samosiewami drzew (głównie brzoza, osika, sosna, dąb i wierzba) oraz krzewów Dojazd do działki z drogi gminnej nr 195. STAN PRAWNY Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668 744 173 e-mail: ania@newhouse.co Licencja pośrednika nr 18840. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.