Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna jednorodzinna z MPZP, Kobylnica, 8900 m2. Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Kobylnicy, tuż obok Słupska. Działka o łącznej powierzchni 8900 m2 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych, co czyni ją idealnym miejscem do realizacji projektów budowlanych. Jej korzystna lokalizacja oraz atrakcyjna cena 98 PLN/m2 czyni ją wyjątkową okazją dla inwestorów oraz deweloperów. Dla terenu działki uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia stabilność inwestycji i ułatwia proces jej realizacji. Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi. Cena: 872 200PLN, 98,00PLN/m2 1. Lokalizacja i otoczenie: - Numer działki: 1090 oraz 1091, obręb 0005 Kobylnica. - Miejscowość: Kobylnica, gmina Kobylnica. - Odległość od Słupska: 2,6 km, 5 minuty jazdy samochodem. - Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone(las oraz rzeka Słupia). - Dojazd: droga gminna(nieutwardzona), bezpośredni wjazd na działkę. Kobylnica to miejscowość, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem ze strony deweloperów oraz rodzin poszukujących spokojnej okolicy w pobliżu większych aglomeracji. Bliskość Słupska (około 7 km) oraz dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że Kobylnica jest doskonałym miejscem do życia, pracy i inwestycji. 2. Powierzchnia i wymiary działki: - Powierzchnia: 8900 m2 - Kształt: Zbliżony do prostokąta - Wymiary: około 100 m szerokości i 89 m długości - Ukształtowanie terenu: Równinne Wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu inwestycji o różnorodnych projektach architektonicznych. 3. Przeznaczenie działki: - Plan zagospodarowania przestrzennego: Działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna. - Dopuszczalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni. Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację projektów zarówno parterowych, jak i piętrowych. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury. 4. Media i infrastruktura techniczna: - Prąd: Sieć elektroenergetyczna ok. 150m od granicy działki - Woda: Sieć wodociągowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki. - Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki. - Gaz: Sieć gazowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki. Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie. 5. Walory środowiskowe: - Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona. - Tereny zielone: W pobliżu lasy, pola oraz rzeka Słupia. - Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych. Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszłe domy będą dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza. 6. Dostępność usług: - W gminie Kobylnica dostępne są różnorodne usługi, takie jak: szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. - Kobylnica to spokojna i przyjazna miejscowość, położona w bliskiej odległości od większych aglomeracji, co zapewnia dostęp do szerokiej oferty usług oraz atrakcji. - Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami, co ułatwia dojazd do pracy oraz korzystanie z miejskich udogodnień. 7. Dokumentacja i stan prawny - Księga wieczysta: Działki posiadają księgi wieczyste, brak obciążeń - Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel Działki posiadają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 11.