Opis

Mam do zaoferowanie działkę budowlaną o powierzchni 1800 m2, zlokalizowaną w miejscowości Rudka Kozłowiecka, gmina Niemce.
Dostępne media:
Prąd, woda, gaz
Dostępna droga dojazdowa asfaltowa
Możliwa zabudowa jednorodzinna

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MR oraz R


MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie
mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki
zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie;
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25%
powierzchni działki;
5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do
parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze
użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których
dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia
połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej
określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów
ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz
usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty
obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może
przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy
bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia
zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji
obiektów;
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie
budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się
lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz
realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta
obiektu;


2 km do Lasów Kozłowieckich
3 km do centrum Niemiec
10km do Lublina

Zapraszam do kontaktu
CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online