Opis

Szukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem mieszkania w samym centrum Biskupca? Ta oferta jest dla Ciebie! Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej około 220 m2, położony na działce o powierzchni 198 m2 przy ul. Chrobrego 3A w Biskupcu. Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją prowadzenia własnego biznesu na parterze. OKOLICA Budynek usytuowany jest w ścisłym centrum Biskupca, co zapewnia: Dogodny dostęp do infrastruktury: w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a także szkoły i przedszkola. Bliskość komunikacji: dzięki drodze krajowej nr 16 do Olsztyna (ok. 35 km) można dotrzeć w niecałe 40 minut, co ułatwia dojazdy. Rekreacyjne otoczenie: w wolnej chwili można odwiedzić okoliczny park, który graniczy z tyłem posesji, a także wypocząć nad pobliskim Jezioro Dadaj, popularnym miejscem rekreacji mieszkańców i turystów. Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie w Biskupcu zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich. BUDYNEK Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku, składa się z 3 kondygnacji naziemnych oraz piwnicy, w której znajduje się m.in. garaż. Całość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, instalacje elektryczne i hydrauliczne zostały wymienione, dzięki czemu budynek nie wymaga dodatkowych inwestycji.  Parter – Lokal Usługowy Przestronny lokal z dużą witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy, Idealny na działalność handlową, biuro lub usługi, Pierwsze Piętro – Mieszkanie 2-Pokojowe Salon z kominkiem tworzący przytulny klimat, Sypialnia z wyjściem na balkon – doskonała przestrzeń do relaksu, Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna, Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania. Drugie Piętro – Mieszkanie 2-Pokojowe Dwa jasne pokoje z dostępem do balkonu, Oddzielna kuchnia oraz łazienka, Funkcjonalny przedpokój i dodatkowy strych do zaadaptowania. Piwnica Kilka osobnych pomieszczeń o różnym przeznaczeniu (magazyn, pralnia, warsztat itp.), Garaż z bramą, stanowiący bezpieczne miejsce do parkowania lub przechowywania. DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIE Pełna niezależność każdej kondygnacji: każdy poziom posiada własny kocioł gazowy, liczniki prądu, wody i gazu. Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną. Budynek suchy i zadbany – wnętrza w przyjaznej tonacji, pozwalają na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania remontu. Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować wyższe kondygnacjeZnakomita lokalizacja w centrum Biskupca, z szybkim dojazdem do Olsztyna i sąsiedztwem parku,Bardzo dobry stan techniczny, nowe instalacje – nieruchomość nie wymaga nakładów inwestycyjnych,Duży potencjał inwestycyjny - parter świetnie sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkania na piętrach mogą być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez właścicieli. Zainteresowanym udostępnię link do zewnętrznej galerii zdjęć. Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z możliwościami rozwoju działalności gospodarczej! Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, że ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Opiekun oferty: Adrian Gazda Tel. 668 490 115 E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."