Opis nieruchomości

| Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna - Teren - Dom z 4 mieszkaniami! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy. To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu. Lokalizacja - Klucz do Sukcesu Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. Historia i Stan Techniczny Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne. Kluczowe zalety Nieruchomości 1. Świetna infrastruktura: Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód) Położenie przy drodze publicznej 2. Potencjał Rozwojowy: Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość, Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów , Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym, 3. Przystosowanie do Różnych Funkcji: Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów. Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową. Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia Poziom -1 (55 m2): Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię. Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego. Parter i Poddasze: W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura. Potencjał Inwestycyjny Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne. Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów! Podsumowanie Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku. Nie przegap tej szansy i zainwestuj! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu , Maria Śmiech Tel: 500 - 673 - 615 E - mail: maria@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: panorama | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: miejska | Nadaje się na biuro: TAK | Opłaty wg liczników: prąd | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: szeregowiec | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: styropian | Pokrycie dachu: blachodachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 243 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: miejsce postojowe | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 2005 | Liczba pokoi: 13 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 12 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: glazura - nie | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Typ łazienki: nowa | Liczba łazienek: 3 | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 2 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 3 | Podłoga przedpokoi: gres | Ściany przedpokoi: inne | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-DS-306983 ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Śmiech | +48 500-673-615 | maria@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo