Opis

Funkcjonalny, stylowy dom wolnostojący położony na prestiżowym osiedlu Redykajny, 200 m od lasu. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz jeziora. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=oZNDf-DEI7s oraz WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/ndgf2k (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Osiedle Redykajny położone w północno-zachodniej części Olsztyna to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną. W pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 127). Odległość do centrum to około 6 km. W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, aptekę, Żabkę, pizzerię i różne punkty usługowe, a także oświatowe, przedszkole Norlandia. DZIAŁKA: Działka płaska o powierzchni 880 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką i nasłoneczniona, zagospodarowana z nasadzeniami różnorodnych drzew i krzewów. Posesja od frontu ogrodzona - ogrodzenie murowane z bramą wjazdową z możliwością automatycznego otwierania. Dojazd do nieruchomości kostką brukową. Media: energia, wodociąg, kanalizacja. DOM: Dom parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, oddany do użytku w 2006 r. Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów poddasza -130,30 m2 W bryle budynku garaż i pomieszczenie gospodarcze. Budynek powstał w konstrukcji szkieletowej, ławy fundamentowe betonowe, strop międzypiętrowy drewniany. Więźba dachowa drewniana, schody drewniane. Ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm wełną mineralną. Połać dachu i strop nad poddaszem ocieplone wełną mineralną 16 cm między elementami więźby dachowej. Stolarka okienna drewniana, trzyszybowa Sokółka. Okna połaciowe Velux. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana Sokółka. WNĘTRZE: Wykończenie wnętrza: - na parterze w pokojach panele, w hallu terakota, w łazience glazura i terakota - na poddaszu w pokojach deski podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach glazura i terakota. Taras i dwa balkony wyłożone deską sosnową. Ściany malowane, częściowo pokryte tapetą, w hallu na parterze tynk strukturalny. W salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Dodatkowo zamontowane 2 grzejniki elektryczne szamotowe z termostatem, na poddaszu w każdym pomieszczeniu grzejniki konwektorowe. Ciepła woda zasilana z podgrzewacza ciepłej wody użytkowej 150 litrów oraz przepływowego podgrzewacza wody w kuchni.. Rozkład pomieszczeń: parter: - salon kominkowy ok. 26,9 m2 z wyjściem na taras ok. 40 m2 - pokój ok. 11,9 m2 - kuchnia ok. 10,7 m2 ze spiżarnią ok. 2,3 m2 - jadalnia ok. 6 m2 - wiatrołap ok. 2,3 m2 - hall, klatka schodowa ok. 12,6 m2 - łazienka ok. 5 m2 - garaż jednostanowiskowy ok. 20,6 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 5,3 m2 poddasze: -pokój ok. 8,4 m2 -sypialnia ok. 11,9, m2 z garderobą ok. 3,2 m2 z wyjściem na balkon -pokój ok. 7,8 m2 -pralnia, suszarnia ok. 6 m2 z wyjściem na balkon -łazienka ok. 5,3 m2 -hall, klatka schodowa ok. 10 m STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z Księgą Wieczystą. Termin przekazania do ustalenia. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668 744 173 email: ania@newhouse.co Licencja pośrednika nr: 18840 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.