Opis

| Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2025 roku, usytuowany na działce o powierzchni 3,5 ara. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zagacie , w malowniczym otoczeniu u podnóża Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 10 km od granic Krakowa . Równie blisko znajdują się Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa oraz popularne kąpielisko w Kryspinowie. Do centrum Krakowa można łatwo dojechać autobusem MPK. Charakterystyka nieruchomości Powierzchnia użytkowa domu wynosi 101,42 m², co czyni go idealnym dla rodziny Parter : • Przestronny salon z wyjściem na taras • Kuchnia • Toaleta. • Kotłownia • Pokój Poddasze : • Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą. • łazienka • Hol z dostępem do ocieplonego strychu. • Ogrzewanie : Główne źródło ciepła to zewnętrzna pompa ciepła firmy Panasonic. W całym domu ogrzewanie podłogowe Charakterystyka stanu deweloperskiego: Technologia budowy : tradycyjna, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany nośne z pustaków POROTHERM 25 cm, ścianki działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5 cm. Elewacja : ocieplenie styropianem 20 cm, tynk akrylowy. Fundamenty : betonowe z hydroizolacją i 15 cm ociepleniem. Dach : pokrycie dachówką ceramiczną, okna dachowe FAKRO, rynny PCV. Okna : trzyszybowe PCV Drzwi wejściowe : antywłamaniowe Podłogi : wylewki i izolacje przygotowane pod dalsze prace. Ściany : tynki maszynowo-gipsowe. Poddasze : ocieplone wełną mineralną (30 cm), konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe. Dodatkowe atuty: Podjazd : wyłożony kostką brukową. Ogrodzenie : działka ogrodzona panelami, brama wjazdowa oraz furtka. Taras : taras z widokiem na ogródek Teren wokół budynku : uporządkowany Lokalna infrastruktura Miejscowość oferuje dostęp do licznych udogodnień: sklepy spożywcze, myjnia, warsztaty samochodowe, salony fryzjerskie, nowoczesny lokal gastronomiczny „Szafran” oraz remizę strażacką z placem zabaw i plenerową siłownią. W sąsiedztwie, w Czernichowie, znajdują się m.in. zabytkowy kościół, przychodnia, apteka, przedszkole, restauracje oraz słynna Szkoła Rolnicza ze stadniną koni. Opiekun oferty: Kuba Obcowski kuba@sadurscy.pl tel. +48 510-087-993 Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: jest | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: szambo | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Balkon: brak | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Podst. materiał budowlany: porotherm | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 101,4200 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: brak | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2025 | Liczba pokoi: 5 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: zwykłe | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: wylewka | Typ łazienki: razem z wc | Glazura łazienki: bez glazury | Podłoga łazienki: wylewka | Ściany łazienki: zwykłe | Liczba przedpokoi: 2 | Podłoga przedpokoi: wylewka | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-307923 ::KONTAKT DO AGENTA | Jakub Obcowski | +48 510-087-993 | kuba@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo