Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal mieszkalny dwupoziomowy 153,55 m2 w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. 1 300 000 PLN, Kołobrzeg Powierzchnia użytkowa mieszkania 134.18 m2 + garaż 19,37 m2 Powierzchnia działki 452 m2.    * Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, toaleta, pomieszczenie techniczne pełniące też funkcję spiżarki, wiatrołap i garaż (19,37 m2 w bryle budynku). * Na poddaszu znajdują się : - 4 pokoje, - 2 łazienki, - wygospodarowane miejsce na szafę w korytarzu. * Możliwość zaadaptowania poddasza 40 m2, maksymalna wysokość 2,3 m * Inwestycja wyposażona jest w: - rolety zewnętrzne automatyczne, - przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, - przygotowanie do kominka w salonie, - przygotowanie instalacji elektrycznej do klimatyzacji, - ogrzewanie podłogowe wraz z garażem oraz czujnikami i sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu, - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperacja, - system alarmowy, - system kamer zewnętrznych z wideo rejestratorem, - skonfigurowany system antenowy TV i sat, - gniazda dedykowane do aut elektrycznych 220V oraz 400V, - zbiorniki wody opadowej po 3000l do użytku w ogrodzie, - instalacja do światłowodu do ulicy, - podświetlenie zewnętrzne ambient (12 punktów) ze sterowaniem automatycznym bądź smartfonem, - nasadzenia wraz z automatycznym podświetleniem, - dach przykryty dachówką ceramiczną,   * Domy wykonane są z prefabrykatów keramzytobetonowych zapobiegających wilgoci, wyposażone są w rekuperacje z odzyskiem ciepła oraz instalację monitoringu i alarmową, * Dobra lokalizacja: - położenie zaledwie 2 km od centrum, 500 m od obwodnicy. * Wysoka jakość i komfort: - nowoczesny wygląd domu oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów, takich jak dachówka ceramiczna i strop filigran, - dodatkowo, dwie warstwy styropianu na stropie i trzy na parterze gwarantują doskonałą izolację termiczną, - automatyczne podświetlenie drzew i ambient light budynku, - automatyczne rolety zewnętrzne, - zbiornik na wodę deszczową oraz instalacja elektryczna pod fotowoltaikę oraz klimatyzację. * Lokale mieszkalne oferowane są w cenie brutto, bez prowizji oraz są zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych PCC. * Bez prowizji dla biura nieruchomości. * Mieszkania przekazywane są do użytkowania w stanie deweloperskim (z tynkami gipsowymi, posadzką cementową, instalacjami podtynkowymi a także ogrodzeniem, podjazdem oraz tarasem) * Zestawienie powierzchni: PARTER: - wiatrołap 6,87 m2, - pomieszczenie techniczne 3,38 m2, - garaż 19,37 m2, - komunikacja 7,96 m2, - wc 2,20 m2, - pokój z aneksem kuchennym 36,46 m2. RAZEM 76,24 m2 PODDASZE: - komunikacja 12,86 m2, - pokój 14,72 m2, - pokój 14,71 m2, - łazienka 6,09 m2, - pokój 11,65 m2, - pokój 13,62 m2, - łazienka 3,21 m2. RAZEM 76,85 m2 TECHNOLOGIA I STANDARD – ZUPEŁNIE INNY POZIOM: To nie jest zwykły standard deweloperski, tu każdy detal jest skrupulatnie przemyślany i dopracowany. Ten dom zaprojektowaliśmy od podstaw i budujemy jak dla siebie – ściany spełniają rygorystyczne parametry domów pasywnych, co gwarantuje niskie rachunki. Oprócz wielu innych dodatkowych atutów w cenie zyskujesz: • Prawdziwy Smart Home: Indywidualne sterowanie ogrzewaniem podłogowym w każdym pokoju, automatyczne rolety zewnętrzne, czujniki deszczu zamykające automatycznie okna dachowe, zewnętrze oświetlenie sterowane smartfonem. • Energooszczędność najwyższej klasy: Keramzytobeton oraz potężna izolacja (ściany do 25 cm λ=0,031, dach 30 cm), trójszybowe okna (Uw 0,77-0,89), drzwi frontowe 75 mm, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i prozdrowotną jonizacją powietrza, instalacja pod fotowoltaikę. • Gotowość na e-mobilność i ekologię: Rozprowadzona instalacja pod ładowarkę aut elektrycznych (230V i 400V) oraz podziemny zbiornik na deszczówkę (4000 l) do taniego podlewania ogrodu. • Bezpieczeństwo: Kompletny system alarmowy, monitoring, wideo domofon z podglądem z każdego miejsca na ziemi. • Premium: Dachówka ceramiczna, murowana zabudowa na śmietniki, rozbudowane instalacje wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna, indywidualny płot frontowy. Możliwość realizacji ciepłego ogrodu zimowego z ogrzewaniem oraz klimatyzacją zintegrowaną z systemem domowym. • Zagospodarowanie z zewnątrz: W cenie otrzymujesz gotowe ogrodzenie, wybrukowany podjazd oraz taras, drenaż budynku. Wprowadzasz się i od razu korzystasz. Szczegółowe informacje dotyczące inwestycji zawarte są w umowie deweloperskiej oraz projekcie budowlanym. Jest to propozycja dla osób, które chcą na stałe zachwycać się urokami bliskości morza i portu lub jako inwestycja pod wynajem. MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.