Opis

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom premium o powierzchni całkowitej 130,93 m² (powierzchnia użytkowa 114,95 m²), położony w malowniczej miejscowości Boszkowo. Dom usytuowany jest na narożnikowej działce o powierzchni 450 m², z pełnym zagospodarowaniem terenu i licznymi udogodnieniami. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury.

Lokalizacja:
Boszkowo to jedno z najpiękniejszych miejsc w regionie, położone nad Jeziorem Dominickim. Dom znajduje się w odległości kilkuset metrów od plaży i jeziora, oferując szybki dostęp do kąpieliska, sportów wodnych oraz malowniczych tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na inwestycję pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap - 3,27 m²,
Komunikacja - 9,73 m²,
Pomieszczenie gospodarcze - 5,00 m²,
Przestronny salon z aneksem kuchennym - 29,16 m²,
Sypialnia z wyjściem na taras i podgrzewany basen zewnętrzny - 15,33 m²,
Druga sypialnia - 13,10 m²,
Łazienka z wanną - 6,46 m²,
Łącznie powierzchnia użytkowa parteru: 82,05 m²

Piętro:
Antresola - 12,32 m²,
Dwie sypialnie - 14,55 m², 14,21 m²,
Łazienka z prysznicem - 7,80 m²,
Łącznie powierzchnia całkowita piętra: 48,88 m²
Łącznie powierzchnia użytkowa piętra: 32,90 m²,

Standard wykończenia:
• Rok budowy 2025 - nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały;
• Materiał budowlany: Silpro (gazobeton), ocieplony styropianem grafitowym 15 cm
• Dach: dachówka ceramiczna firmy Roben, dach odeskowany,
• Strop betonowy TERIVA
• Ściany: wyszpachlowane i pomalowane
• Podłogi: płytki i panele
• Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe + kominek
• Klimatyzacja w każdym pokoju (sterowana aplikacją, również z funkcją grzania)

Działka i udogodnienia:
• W pełni zagospodarowana działka (450 m²)
• Podgrzewany basen zewnętrzny
• Wiata na samochód
• Elektryczna brama wjazdowa
• Wykostkowany teren, nasadzenia (krzewy), drenaż i system nawodnienia sterowany aplikacją
• Ekspozycja południowa od strony basenu - doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień

Technologie SMARTDOM
Dom wyposażony w inteligentny system sterowania, obsługiwany z poziomu aplikacji:
• Rolety zewnętrzne elektryczne (w każdym oknie, również dachowych)
• Oświetlenie domu i posesji
• Ogrzewanie i klimatyzacja
• System nawadniania ogrodu
• Monitoring i bezpieczeństwo
• Ogrzewanie wody w basenie
• Podgląd zużycia energii i wiele więcej!

Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie!
Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem RTV i AGD, w tym:
• Telewizory
• Szafki, krzesła, kanapy, łóżka
• Szafy w zabudowie
• Kompletny sprzęt AGD i wiele więcej

Bezpieczeństwo:
• Pełne ogrodzenie działki,
• Rolety zewnętrzne elektryczne, również w oknach dachowych,
• Monitoring,
• Drzwi antywłamaniowe

Dodatkowe korzyści dla kupującego:
• Brak podatku PCC - oszczędność 2% wartości nieruchomości!
• Gotowy do wprowadzenia - wysoki standard, pełne wyposażenie
• Doskonała inwestycja pod wynajem - luksusowa lokalizacja nad jeziorem

Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.