Opis

Prestiżowa, wyremontowana samodzielna kamienica czynszowa w centrum miasta. Pełni funkcje mieszkalną oraz użytkową. Duża działka gwarantuje dostępność miejsc postojowych. Obiekt w chwili obecnej wynajęty w znacznej cześci na stałych umowach najmu - bardzo dobry zwrot z inwestycji. Istnieje możliwość przejęcia dotychczasowych najemców lub opróżnienie budynku. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=SeJTwMAw9ik (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Zaletą obiektu jest jego lokalizacja - ścisłe śródmieście Olsztyna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne urzędy, sklepy, centra handlowe oraz parkingi. Dodatkowo nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z zielonym skwerem. W pobliżu przystanki autobusowe, niedaleko tramwajowy, parkingi, miejsca użyteczności publicznej. BUDYNEK / DZIAŁKA Budynek bardzo reprezentacyjny, mieszczą się w nim m.in biura, kancelarie, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe. Kamienica zabytkowa po generalnej renowacji w 2007 r., przystosowana do potrzeb prowadzenia działalności biurowej oraz handlowo-usługowej. Budynek monitorowany, pełna dostępność. Działka o pow. 1192 m2 zagospodarowana, utworzone stałe miejsce postojowe na ogrodzonej posesji z wjazdem ze szlabanem. Pełne media, ogrzewanie centralne miejskie. Okna w nowej technologii, budynek ocieplony, zadbana elewacja. LOKALE Lokale usytuowane są w konfiguracji: biurowe łącznie 1217 m2, mieszkalne łącznie 305 m2, co przedstawia następujący podział: - niski parter 335 m2: lokal przystosowany do funkcji biurowej, rozkładowy - wysoki parter 335 m2: lokal przystosowany do funkcji biurowej, rozkładowy - I piętro: dwa lokale biurowe po 160 m2, lokal biurowy 50 m2, lokal biurowy 65 m2, reprezentacyjny hall 120 m2 - II piętro: lokal biurowy 160 m2 - III piętro: 4 samodzielnych lokali mieszkalnych Lokale stanowią powierzchnię biurową składającą się z otwartej przestrzeni oraz wydzielonych gabinetów. Łączna liczba pomieszczeń wynosi ok. 45. Na podłodze przemysłowa wykładzina, gres oraz panele, pierwsze piętro jest umeblowane w dobrej jakości meble. Rozprowadzona sieć komputerowa, oświetlenie spełniające normy prowadzenia działalności, łącze internetowe, serwerownia, systemy ppoż, alarm i monitoring.  Wykonane pomieszczenia socjalne oraz toalety. W zależności od potrzeb istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni. STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Cena ofertowa: 6 900 000 zł + podatek VAT Zainteresowanych zapraszam na prezentację POŚREDNIK: Łukasz Wróbel tel. 664 031 061 E-mail: lukasz@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.