Opis

Dom nad brzegiem jeziora Tałty z dużym tarasem z niesamowitym widokiem na wodę, własnym pomostem, schowany w zieleni. Wewnątrz przytulny, ciepły - sercem domu jest przestronny pokój kominkowy, ale także duża kuchnia z wygodnym stołem jadalnianym. Klimatu dodają elementy odkrytej cegły i drewniane belki konstrukcyjne. To dom idealny dla rodziny, ale może też być z powodzeniem wynajmowany turystom. Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=D3aUptbGoUc (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki, a miejscowości Stare Sady, nad samym jeziorem Tałty - jednym z najgłębszych jezior rynnowych w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Jest ono połączone bezpośrednio z jeziorem Ryńskim, Mikołajskim oraz Tałtowisko. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne. Stare Sady to niezwykle urokliwa, spokojna wieś. Mikołajki oddalone są o 5 km, Ryn o 11 km, a Mrągowo o 16 km. Spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1110 m2. Dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, o kształcie zbliżonym do trapezu. Pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja gminna. Od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem, za bramą wybrukowane naturalnym kamieniem miejsca parkingowe. Od strony jeziora wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy dające prywatność, wyznaczone miejsce na ognisko. Teren schodzi w kierunku tafli wody, do brzegu można dojść kamiennymi schodami, prywatny drewniany pomost. Linia brzegowa jeziora Tałty ok. 60 mb. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol ZN - teren zieleni naturalnej). DOM Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Rok budowy: ok. 1930 rok. Pełna modernizacja (remont generalny, przebudowa i adaptacja) przełom 1991/1992 roku (m.in. nowe belki, nowe otwory okienne). Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Część budynku dobudowana z suporeksu. Dom ocieplony styropianem. Zamontowane moskitiery i rolety (w niektórych oknach) , na parterze ozdobne okiennice. Ogrzewany piecem na olej opałowy firmy Ulrich (zbiornik na 1500 litrów) - w domu grzejniki. Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza elektrycznego - firmy BOSCH. Dodatkowo kominek w salonie. Budynek do odświeżenia - idealny do własnej aranżacji. Powierzchnia zabudowy 114 m2. Pow. całkowita ok. 228 m2. Pow. użytkowa 165,5 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - sień ok. 4 m2 - duża kuchnia ok. 25 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy) - przytulny pokój kominkowy ok. 44 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy) - łazienka ok. 7 m2 (z prysznicem) - pom. gospodarcze ok. 11 m2 - taras ok. 25 m2 (z pięknym widokiem na jez. Tałty) Poddasze: - korytarz ok. 7 m2 - sypialnia ok. 26 m2 (z dużym oknem widokowym) - sypialnia ok. 19 m2 - sypialnia ok. 10 m2 - sypialnia ok. 11 m2 - wc ok. 1,5 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność z KW, bez obciążeń. Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości. Podatek ok. 500 zł rocznie. Niskie koszty utrzymania nieruchomości. Więcej zdjęć na http://www.newhouse.co POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: 797 480 150 Email: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.