Rezerwacja, Dom w Gutkowie, 105,44 m2

Opis

REZERWACJA, REZERWACJA, REZERWACJA NowoczesnY dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 105 m2 sprzedawany z pełnym wyposażeniem. Dodatkowym atutem jest wysoki strych do adaptacji o pow. 30 m2. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/gy1j2b (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Gutkowie na os. Radosnym przy ul. Miłej. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych. W odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska. DZIAŁKA: Działka płaska o powierzchni 250 m2 w kształcie prostokąta, zagospodarowana. Posesja w pełni ogrodzona, przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Brama wjazdowa elektrycznie otwierana. Na tarasie zaaranżowana strefa wypoczynku z gazowym paleniskiem ogrodowym oraz wysuwaną markizą Palladio z czujnikiem wiatrowo-wstrząsowym. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, światłowód. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. BUDYNEK/WNĘTRZE: Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2019 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 105,44 m2. Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów w nowoczesnej stylistyce z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na podłogach gresy i panele. Schody drewniane. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Klimatyzacja na parterze oraz na piętrze. Okna PCV trzyszybowe, na dachu dachówka ceramiczna. Dom nie wymaga nakładów finansowych. Niskie koszty eksploatacyjne. Światłowód. ROZKŁAD: PARTER - 52,74 m2: - salon z jadalnią 32,5 m2, - kuchnia 6,5 m2, - wiatrołap 3,04 m2, - WC 1,7 m2, - pom. gospodarcze 1,2 m2. PODDASZE - 52,66 m2: - sypialnia 15,3 m2, - pokój 9,5 m2, - pokój 9,5 m2, - łazienka 5,4 m2, - hol + schody 8 m2, + spory i bardzo wysoki strych ok. 30 m2 z możliwością adaptacji. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność, niskie koszty eksploatacyjne. Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka tel. 512 337 881 ola@newhouse.co Zainteresowanych zapraszam na prezentację. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.