Opis

Lokal o powierzchni 81,3 m² przy ul. Warmińskiej 14 w Olsztynie to idealna przestrzeń dla biura rachunkowego, kancelarii czy innej działalności biznesowej, zlokalizowana w prestiżowej części miasta. W skład lokalu wchodzą recepcja, dwa pomieszczenia biurowe (w tym jedno z balkonem i drugie, większe z wykuszem), łazienka z WC oraz pomieszczenie socjalne. Budynek z 2001 roku charakteryzuje się eleganckim wyglądem, windą oraz starannie wykończonymi wnętrzami. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/7x2jt3 (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Lokalizacja przy ul. Warmińskiej 14 w Olsztynie to doskonała propozycja dla firm szukających prestiżowej siedziby w sercu miasta. Ulica Warmińska to jedna z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji w Olsztynie, charakteryzująca się bliskością zarówno do kluczowych instytucji administracyjnych, jak i obiektów biznesowych. Położenie lokalu zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym urzędów, banków, a także kawiarni i restauracji, co ułatwia organizację spotkań biznesowych i codzienne funkcjonowanie biura. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja — w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz dogodne połączenia drogowe, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. BUDYNEK Budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 2001 roku i wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem, idealnym dla firm szukających prestiżowej przestrzeni do prowadzenia działalności. Jest to dwupiętrowy obiekt o wyjątkowej estetyce, z dużą ilością okien, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Dodatkowym atutem jest winda, co zapewnia wygodny dostęp do każdego piętra, zarówno dla pracowników, jak i klientów. Lokal ma dostęp do balkonu. Wnętrza wspólne, takie jak klatka schodowa, zostały starannie wykończone w eleganckim stylu, co podkreśla profesjonalny charakter miejsca. LOKAL Lokal o powierzchni 81,3 m2 został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie użytkowania, co czyni go idealnym miejscem dla biura rachunkowego, kancelarii lub innej działalności biznesowej. Już na wejściu do lokalu uwagę przykuwa przestronna recepcja, idealnie usytuowana naprzeciwko drzwi, co zapewnia profesjonalne pierwsze wrażenie dla klientów. Lokal składa się z kilku pomieszczeń: biura z bezpośrednim wyjściem na balkon (które może służyć jako prywatna przestrzeń do pracy lub gabinet), oraz dużego, przestronnego pokoju z wykuszem, idealnego na salę konferencyjną lub przestrzeń wspólną. W lokalu znajduje się również łazienka z WC oraz niewielkie, wygodne pomieszczenie socjalne. Wystrój wnętrz jest elegancki i zróżnicowany – na podłogach znajduje się parkiet, wykładzina oraz kafelki, co podkreśla różnorodność funkcjonalnych stref. Sekretariat/poczekalnia 23 m2 Duże pom. biurowe 41,3 m2 Pom. biurowe 11,1 m2 Pom. socjalne 2 m2 Łazienka 3,9 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW Szybki termin przekazania. POŚREDNIK Mikołaj Matejko Tel: 518266096 Email: mikolaj@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.