Opis

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Sukiel. W sąsiedztwie tereny leśne oraz jezioro Ukiel. W najbliższej okolicy jest tylko kilka nieruchomości posiadających zapewniony dostęp do jeziora. Bardzo spokojne sąsiedztwo, bezpieczna okolica. Idealny dla rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. Sprawdzi się również inwestycyjnie (jako siedziba firmy lub wynajem krótkoterminowy) - budynki wykorzystywane pod prowadzenie usług turystycznych. Nieruchomość bardzo zadbana, utrzymana w bardzo dobrej kondycji. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=Kc8wnSIUiL8 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w spokojnej części miasta Olsztyn na osiedlu Likusy, przy ul. Brzozowej, leżąca tuż nad brzegiem jeziora Sukiel. Likusy - to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 106, 111, 127, 145, N02). Niewielka odległość do centrum miasta.. W okolicy znajdziemy przychodnię, piekarnię, pizzerię, restauracje, sklep, różne punkty usługowe, kompleksy rekreacyjno-plażowe. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 1150 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona i nasłoneczniona, z wieloletnimi, zadbanymi nasadzeniami. Dodatkowo 350 m2 działki dzierżawionej od właściciela jeziora - wieloletnia umowa dzierżawy. Na działce posadowiony jest samodzielny dom wolnostojący, budynek wkomponowany w skarpę pełniący funkcję mieszkalną oraz budynek wolnostojący usytuowany najbliżej linii brzegowej również pełniący funkcję mieszkalną, wiatę grillową, 3 pom. gospodarcze, WC, wydzielone miejsca z ławkami na odpoczynek, dwa pomosty, altanę, oczko wodne, dodatkowo znajdziemy tam kilka zaaranżowanych miejsc postojowych. Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz. Dojazd do nieruchomośc drogą asfaltową. Wjazd na posesję poprzez bramę automatyczną. BUDYNEK/WNĘTRZE: 1) Dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych. Z okien widok na jezioro oraz zagospodarowaną działkę. Powierzchnia całkowita wynosi 237,91 m2, pow. użytkowa 153,87 m2. Dom przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na I piętro. Rolety zewnętrzne w części piwnicznej. Światłowód Orange. Okna PCV. Na podłodze głównie parkiet i terakota. Schody zewnętrzne drewniane. Dach pokryty blachodachówką. Rozkład pomieszczeń: PARTER: (pow. 83,01 m2), wysokość pomieszczeń 2,42 m. - sień o pow. 7,52 - 2 pokoje o pow. 20,60 m2, 23,14 m2 - jadalnia o pow. 13,56 m2 - kuchnia o pow. 9,09 m2 - korytarz o pow. 4,08 m2 - WC o pow. 1,26 m2 - klatka schodowa o pow. 3,76 m2 - zadaszony taras o pow. 14,50 m2 I PIĘTRO: (pow. 70,86 m2), wysokość pomieszczeń 2,45 m. - 3 oddzielne pokoje o pow. 11,82 m2, 13,27 m2, 20,85 m2 - łazienka z WC o pow. 4,24 m2 - garderoba o pow. 8,10 m2 - korytarz o pow. 10,89 m2 - klatka schodowa o pow. 1,69 m2 - zadaszony taras 17,58 m2 PIWNICA: (pow. 84,04 m2), wysokość pomieszczeń 2m. - 6 pom. gosp. o pow. 6,26 m2, 6,54 m2, 7,46 m2, 9,78 m2, 12,79 m2, 23,53 m2, - pralnia o pow. 5,32 m2 - WC o pow. 1,33 m2 - korytarz o pow. 7,64 m2 - klatka schodowa o pow. 3,38 m2 2) Budynek wkomponowany w skarpę, parterowy o pow. użytkowej 54,57 m2. Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,3 m. Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego. Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty papą bitumiczną. Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem. Rozkład pomieszczeń: - pokój o pow. 16,85 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,99 m2 - pokój o pow. 11,88 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,81 m2 - pokój o pow. 17,13 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,91 m2 3) Budynek parterowy z bezpośrednim widokiem na jezioro, o pow. 87,12 m2 Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,37 m. Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego. Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty blachodachówką. Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem po odświeżeniu pomieszczeń. Rozkład pomieszczeń: - 3 oddzielne pokoje o pow. 15,12 m2, 16,92 m2, 21,07 m2 - 2 łazienki o pow. 2,29 m2 oraz 7,38 m2 - kuchnia z jadalnią o pow. 14,15 m2 - korytarz o pow. 10,19 m2 Dodatkowo znajdziemy w budynku zadaszone przejście do jeziora o pow. 31,11 m2 - obecnie wykorzystywane jako hall w deszczowe dni. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Niskie koszty utrzymania. Termin wydania do uzgodnienia. Cena do negocjacji. Zachęcam do umówienia wizyty. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 e-mail: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.