Opis

| Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego. Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych. Teren inwestycji to obszar: 93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem. Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy : Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m² Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m² Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m² Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m² Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m² Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m² Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 × 1.152 = 3.456 m² Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m² Minimalna szerokość frontu działki : 18 m Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane Założenia: Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m². Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu). Zalety: Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych. Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności. Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów. Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali Założenia: Wydzielenie drogi dojazdowej. Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej. Zalety: Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy. Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków. Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) . Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze. Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie. Na każdej działce możliwa realizacja: Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy; Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących. Opiekun oferty: Dariusz Zieliński 503-112-787 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus | Opłaty wg liczników: prąd, gaz | Wymiary działki [m]: 69x100 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: kwadrat | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-GS-309757 ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Zieliński | +48 503-112-787 | darek.zielinski@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo