Opis

Dom w zabudowie wolnostojącej, z garażem, po generalnym remoncie, z zagospodarowaną działką 942 m2. W przepięknej lokalizacji blisko jeziora Łańskiego i Pluszne Wielkie. Wygodne, funkcjonalne wnętrza, z dodatkowymi pokojami na parterze (np. dla seniorów, gościnny) i zadbany ogród sprawiają, że będzie to miejsce gdzie poczuje się dobrze nawet duża rodzina. Idealna nieruchomość dla osób ceniących spokojną lokalizację, otoczenie natury a zarazem bliską odległość od miasta. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/zcbaaw (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w miejscowości Stawiguda, otoczona stylową zabudową jednorodzinną. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51, dojazd asfaltem. Przyjazne sąsiedztwo. 6,5 km do Plusek z Warmia Park Hotel z aquaparkiemi. Zespół szkolno-przedszkolny w odlegości 1 km. Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 942 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu, narożna. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Na obrzeżach działki teren kaskadowy, ogrodzony. Od przodu ogrodzenie murowane - klinkier, deski drewniane, z tyłu działki siatka, brama wjazdowa na pilota, brama garażowa na pilota, videodomofon. Na działce znajdziemy: wiatę na drewno, parking na dodatkowy samochód, zaprojektowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami, na całości działki rozprowadzone nawodnienie kropelkowe i trawnika. Działka uzbrojona w pełne media (energia, gaz, woda i kanalizacja gminna). Dojazd w pełni drogą asfaltową. DOM: Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym. Dom po generalnym remoncie w 2023 r.: ocieplony, dachówka ceramiczna, okna PCV, centralne ogrzewanie gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Na parterze częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Dom wykończony z dobrej jakości materiałów, wygodny, dobrze doświetlony, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Z jadalni wyjście na taras i ogród. Na podłodze w pomieszczeniach nowe panele winylowe. Na poddaszu wykładzina. Kuchnia - wszystkie sprzęty nowe: płyta indukcyjna, ekspres do kawy w zabudowie, sprzęt AGD wysokiej jakości firmy Bosch, Samsung, lodówko-zamrażarka z kostkarką, chłodziarka do wina, stacja uzdatniania wody pitnej, w kotłowni zmiękczacz wody. W cenie zabudowy stałe i sprzęty AGD, pozostałe w dodatkowej cenie do uzgodnienia. Centralne ogrzewanie gazowe -piecyk dwufunkcyjny Junkersa + kominkowe z płaszczem wodnym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: (144,04 m2). - jadalnia z kuchnią 39,16 m2 - salon 43,60 m2 - łazienka 6,03 m2, plus pralnia z kotłownią 2,7 m2 - pokój 11,75 m2 - pokój 11,70 m2 - wiatrołap 12,60 m2 - holl 12,50 m2 + garaż w bryle budynku PODDASZE (około 60 m2) - gabinet - pokój - łazienka z wc - salon - sypialnia STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność. Termin przekazania do uzgodnienia. Miesięczne koszta użytkowania za wszystkie media około 800zł. POŚREDNIK: Beata Saczuk tel. 606 924 843 beata@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.