Opis

| Nowoczesny, energooszczędny dom - Wola Duchacka, Kraków Na sprzedaż dom o powierzchni 150 m² w spokojnej i zielonej części Woli Duchackiej. Inwestycja w zabudowie bliźniaczej/szeregowej, zlokalizowana wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Trasy Łagiewnickiej, ul. Wielickiej, Nowosądeckiej i Kamińskiego. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Dom składa się z 3 kondygnacji: Parter - salon z kuchnią, łazienka, kotłownia, pom. techniczne I piętro - 3 sypialnie, łazienka II piętro - 2/3 sypialnie, łazienka Do każdego domu przynależy ogród z nasadzeniami i systemem podlewania. Standard: - pompa ciepła Saunier Duval - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu - rekuperacja z centralą Vaillant recoVAIR360 - drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta Thermo - okna energooszczędne - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym na parterze - taras z płytek gresowych (2,5 x 4,5) - markiza Pony z napędem elektrycznym nad tarasem - zagospodarowany ogródek (trawnik, kranik do wody, prąd, nasadzenia) - miejsce postojowe - wideodomofon Akuvox (1 monitor na parterze) - światłowód w budynku - szafka teletechniczna (RACK) - wykonane instalacje do montażu (bez urządzeń): klimatyzacji (2 punkty na drugim piętrze) centralnego odkurzacza (1 podejście na każdym piętrze+podejście pod szufelkę w kuchni) fotowoltaiki (na dachu) alarmowa (kabel w każdym pomieszczeniu) kamer zewnętrznych instalacja internetowa (6 punktów) zmiękczacza do wody Teren zagospodarowany i ogrodzony: ✔ brama przesuwna, oświetlenie LED, monitoring ✔ kostka brukowa, zbiornik na wodę deszczową, system szarej wody Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących komfort, technologię i lokalizację blisko centrum. Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom może być Twój! Arkadiusz Zemła arek@sadurscy.pl tel: 518706552 Modern, Energy-Efficient Home - Wola Duchacka, Kraków For sale: a 150 m² house located in a quiet, green area of Wola Duchacka. This semi-detached/terraced development is surrounded by low-rise single-family homes, offering convenient access to Łagiewnicka Route, Wielicka Street, Nowosądecka Street, and Kamińskiego Street. Nearby, you'll find tram and bus stops. The house consists of 3 floors: Ground floor - living room with kitchen, bathroom, boiler room, utility room First floor - 3 bedrooms, bathroom Second floor - 2/3 bedrooms, bathroom Each home includes a private garden with landscaping and an irrigation system. Standard: Saunier Duval heat pump Underfloor heating in every room Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) system - Vaillant recoVAIR360 unit Porta Thermo burglar-resistant entrance doors Energy-efficient windows Electric external roller shutters on the ground floor Terrace finished with porcelain tiles (2.5 x 4.5 m) Pony electric awning over the terrace Landscaped garden (lawn, water tap, power outlet, planted greenery) Private parking space Akuvox video intercom system (1 monitor on the ground floor) Fiber-optic internet in the building Telecommunications cabinet (RACK) Pre-installed wiring for future installations (devices not included): Air conditioning (2 outlets on the second floor) Central vacuum system (1 outlet on each floor + kitchen dustpan inlet) Photovoltaic panels (roof-ready) Alarm system (wiring in every room) External CCTV cameras Internet/network (6 data points) Water softener Landscaped and fenced property: ✔ Sliding entrance gate, LED lighting, surveillance system ✔ Paved driveway, rainwater tank, greywater system An ideal offer for families and individuals who value comfort, technology, and a location close to the city center. Call now to schedule a viewing - this home could be yours! Arkadiusz Zemła 📧 arek@sadurscy.pl 📞 +48 518 706 552 ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: jest | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: miejska | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 | Odl. do sklepu [m]: 400 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 500 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV 3 komorowe | Instalacje: nowe | Balkon: brak | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: segment | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: styropian | Pokrycie dachu: inne | Powierzchnia użytkowa [m2]: 149,8600 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 2025 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 5 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: zwykłe | Wystawa okien - pokoje : Pd | Typ kuchni: aneks kuchenny | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: wylewka betonowa | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Glazura łazienki: bez glazury | Podłoga łazienki: wylewka | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: zwykłe | Liczba WC: 3 | Glazura WC: bez glazury | Podłoga WC: wylewka | Ściany WC: zwykłe | Liczba przedpokoi: 3 | Podłoga przedpokoi: wylewka | Ściany przedpokoi: zwykłe | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-DS-308695 ::KONTAKT DO AGENTA | Arkadiusz Zemła | +48 518-706-552 | arek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo