Opis

Dom o pow. 182 m2 z dodatkowymi zabudowaniami pozwalającymi na prowadzenie działalności (m.in. domek letniskowy, warsztat, magazyn), plus działki rolne w spokojnej, mazurskiej wsi, zaledwie 6 km od Mikołajek. Duży teren (3600 m2) daje wiele możliwości przyszłym właścicielom. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=RXvRXPf7JFc (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Woźnice - wieś w gminie Mikołajki, w powiacie mrągowskim (woj. warmińsko-mazurskie). Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i tereny rolnicze. Podstawowe obiekty handlowo-usługowe zlokalizowane na terenie wsi. Odległości: Mikołajki - 6 km, Mrągowo - 30 km (jadąc DK 16, odległość do niej ok. 0,5 km), Olsztyn - 90 km. Lokalizacja cenna przyrodniczo - nieruchomość położna w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. DZIAŁKA: Teren o powierzchni 3600 m2 składa się formalnie z 2 działek - nr 189/1 o pow. 1300 m2, nr 190 o pow. 2300 m2. Każda z działek posiada dostęp do drogi publicznej. Działka 190 wyposażona w media: przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, 3 faza. Teren tej działki zabudowany domem mieszkalnym, trzema budynkami niemieszkalnymi (warsztatowym, gospodarczym i garażowym) oraz domkiem letnim. Ponadto znajduje się tu. hala namiotowa z posadzką betonową, garaż typu blaszak z posadzką z polbruku oraz stalowa wiata z posadzką betonową. Teren ogrodzony, elektryczna brama wjazdowa. Teren nieobjęty MPZP ZABUDOWANIA: 1. Dom mieszkalny: rok budowy: 1975, podległa remontom, przebudowom. Budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Pierwotna pow. zabudowy to 140 m2, ale budynek został rozbudowany. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty z betonu, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, kamienia polnego, strop nad piwnicą betonowy na belkach stalowych. Ściany konstrukcyjne z pustaka gazbetonowego, cegły. Ściany wewnątrz otynkowane. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna z pcv, stolarka drzwiowa drewniana i płytowa w części oszklona, drzwi wejściowe stalowe. Budynek ocieplony płytami styropianowymi. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną. Centrale ogrzewanie kotłem na olej opałowy usytuowanym w piwnicy. Rozkład: Piwnica: korytarz, kotłownia, magazyn, garaż, wc, pom. gospodarcze. Parter (pow. ok. 100 m2): hall (11,98 m2), wc (0,76 m2), łazienka (2,67 m2), korytarz (5,73 m2), salon z aneksem kuchennym (39,23 m2), garderoba (4,87 m2), trzy pokoje (10,53; 8,67 i 10,33 m2), klatka schodowa (5,5 m2). Poddasze (pow. ok. 82 m2) zostało podzielone na dwa oddzielne mieszkania. Pierwsze: klatka schodowa i korytarz (14,96 m2), garderoba (3,75 m2), łazienka (4,92 m2), dwa pokoje (9,06 i 9,12 m2) z wyjściem na taras. Drugie: Klatka schodowa (3,97 m2), kuchnia (14 m2), pokój (18,56 m2) i łazienka (3,44 m2). 2. Budynek gospodarczy - warsztatowy: rok budowy 2000, niepodpiwniczony, parter plus poddasze, pow. zabudowy 159 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Posadzka cementowa. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna drewniana. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną, centralne ogrzewanie lokalne kotłem na olej opałowy. Rozkład: Parter (pow. ok 127,5 m2): korytarz (8,57 m2), pom. socjalne (4,29 m2), wc (2,53 m2), kotłownia (7,36 m2), hala warsztatowa (100,36 m2), pom. pomocnicze (4,37 m2) plus poddasze. 3. Budynek gospodarczy: rok budowy 1984, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. pow. zabudowy 25 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Budynek wyposażony w instalację elektryczny, ogrzewany z kotła z budynku warsztatowego. Rozkład: parter (pow. ok, 16,6 m2): trzy pomieszczenia gospodarcze (11,65; 1,11 i 3,88 m2) oraz pomieszczenie niezagospodarowanego strychu. 4. Dwa budynki garażowe przyległe do siebie ścianą (trwale połączone), rok budowy: 2001 i 2007. Niepodpiwniczone, parterowe, z poddaszem nieużytkowym, o pow. zabudowy 55 i 26 m2. Fundamenty z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Budynki wyposażone w instalację elektryczną. Rozkład: parter (pow. ok. 70 m2): 2 pom. gospodarcze (34,17 i 14,14 m2) oraz garaż (21,34 m2) oraz jedno pomieszczenie niezagospodarowanego strychu. 5. Domek gościnny/letni: rok budowy 2007, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Pow. zabudowy 36 m2. Fundament betonowy, strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna pcv. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej. Źrodłem ciepła w budynku jest piec typu koza. Rozkład: parter (pow. ok. 30 m2): korytarz (5,79 m2), pokój dzienny (13,41 m2), kuchnia (6,39 m2), łazienka (4,66 m2). STAN PRAWNY Stan prawny uregulowany. Pełna własność z KW.. Istnieje możliwość zakupienia wyposażenia technicznego znajdującego się na fotografiach. Cena podlega negocjacji. POŚREDNIK Łukasz Wróbel tel. 664 031 061 E-mail: lukasz@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.