NIEPOWTARZALNY DOM, 7 POKOI , 3 ŁAZIENKI 284M2

Opis

Oferuję niepowtarzalną rezydencję "Ostoja", usytuowaną w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Iłowa. Nieruchomość jest położona zaledwie 4 km od autostrady A18, co zapewnia wygodne połączenie zarówno z Wrocławiem (150 km), jak i Berlinem (180 km). Dodatkowym atutem jest bliskość przejścia granicznego z Niemcami, które znajduje się w odległości 40 km.

Rezydencja o powierzchni użytkowej 284,40 m² znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 3000 m². Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy, który składa się z trzech funkcjonalnych pomieszczeń: kuchni letniej, spiżarni oraz mini garażu na sprzęt ogrodniczy. Dodatkowo budynek posiada strych oraz zadaszone miejsce na grill i drewno kominkowe. Na terenie posesji  jest również studnia wyposażona w pompę głębinową Grundfos oraz przepiękny ogród o powierzchni 2300 m², w którym rośnie 500 różnych gatunków drzew i krzewów. Ogród jest wyposażony w automatyczny system nawadniania Hunter, co znacznie ułatwia jego pielęgnację. Podjazd oraz ścieżki wokół posesji zostały wykonane z eleganckiej kostki granitowej, co dodaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.

Wykończenie i wyposażenie
Rezydencja została wybudowana z najwyższej jakości materiałów. Ściany wzniesiono z niemieckiej cegły Poroton, a izolację zapewnia wełna mineralna. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, z rynnami i kompletną obróbką z miedzi. Okna i drzwi wykonano z drewna mahoniowego Meranti, wyposażonego w okucia antywłamaniowe, szyby bezpieczne oraz granitowe parapety. Dodatkowo zamontowano moskitiery, a taras i balkon wyłożono granitem, co podkreśla ekskluzywność rezydencji.

Wnętrza wykończono z dbałością o każdy detal. Sprzęt kuchenny pochodzi od renomowanej marki AEG, a blaty w kuchni wykonane są z granitu Ivory Brown. W salonie znajduje się elegancki kominek i zmysłowe oświetlenie, co nadaje wnętrzom wyjątkowego uroku. Wszystkie łazienki są wyposażone w kabiny prysznicowe Hueppe-Joop, toalety oraz bidety. Schody wykonano z egzotycznego drewna. Zdalnie sterowany system ogrzewania gazowego został zaprojektowany w dwóch strefach: podłogowej oraz z grzejnikami w sypialniach. Całość zabezpieczona jest systemem alarmowym oraz monitoringiem Piast, a także zdalnie sterowanymi kamerami.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 343,10 m², w tym użytkowa 284,40 m² + strych użytkowy, oraz dwustanowiskowy ogrzewany garaż z wejściem do domu( 40 m²). W skład nieruchomości wchodzą:

Parter (131,50 m²):

• Sień (3,2 m²),
• Przestronny hall (22 m²)
• Salon z wyjściem na taras ( 33,9  m²)
• Jadalnia z wyjściem na taras (19,9 m²)
• Kuchnia ze spiżarnią (19,3 m²)
• Gabinet (17,1 m²)
• Łazienka z prysznicem (5,1 m²)
• Kotłownia (6,6 m²)
• Garderoba (4,0 m²)
• Schowek (0,4 m²)(3,8 m²)

• Korytarz  (13 m²)
• Łazienka (12,6 m²)
• Sypialnia ( 16,3 m²)
• Sypialnia ( 16,3 m²)
• Główna sypialnia (31,5 m²) z dużą garderobą podzieloną na dwie strefy(14,3 m²)  oraz własną łazienką z wanną, prysznicem i sauną parową (11,5 m²)
• Dodatkowy pokój nad garażem, który może służyć jako siłownia (37,4 m²)
• Poddasze użytkowe (38,5m²).  Przestrzeń poddasza daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, idealne na pracownię, lub dodatkowe miejsce do przechowywania.