Opis

Dom wolnostojący, przygotowany do własnej aranżacji, z zagospodarowanym ogrodem. Bardzo dobra lokalizacja, udział w działce z dostępem do linii brzegowej jez. Wulpińskiego. Dom jest funkcjonalny i przestrzenny (część dzienna na parterze, na poddaszu 3 sypialnie), z garażem, na posesji także budynek gospodarczy, ziemianka, miejsca parkingowe. Balkon i taras, oprócz sporego, zróżnicowanego ogrodu, oferują dodatkowe miejsce do relaksu. Wygodnie zmieści się tu nawet duża, wielopokoleniowa rodzina. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, które chciałyby urządzić po swojemu całą przestrzeń gotowego domu. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Majdy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie. W okolicy znajdziemy tereny leśne i malownicze jezioro Wulpińskie - idealnie dla miłośników wody i przyrody, a także Restaurację Między Deskami, Karczmę w Stodole, Hotel Marina Club Mazury, Przystanek Zatoka oraz sklep spożywczy. Wygodna i szybka komunikacja do centrum Stawigudy oraz pobliskich większych miast (Olsztyn, Olsztynek, Ostróda) a także doskonały dojazd z Warszawy i Gdańska (ekspresówka S7 i S51). DZIAŁKA Działka o powierzchni 1254 m2, w kształcie zbliżonym do trapezu. Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony siatką z bramą suwaną o konstrukcji metalowej. Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku oraz drewniany budynek gospodarczy pełniący funkcję pomieszczenia do przechowania narzędzi ogrodniczych. Znajdziemy tu też ziemiankę (o pow. 9 m2) oraz kilka miejsc parkingowych. Zadbany trawnik, krzewy i drzewa – ogród obsadzony różnorodną roślinnością. Działka uzbrojona w media (energia, woda i kanalizacja gminna). Wjazd na posesję wykonany z kostki polbrukowej, dojazd drogą gminną asfaltową, ostatnie 50 m drogą wyłożoną kostką betonową. DOM: Budynek parterowy z użytkowym poddaszem i strychem, w całości podpiwniczony, wybudowany w 2007 roku. Dom o konstrukcji murowanej, ściany zewnętrzne murowane ocieplone i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Strop o konstrukcji żelbetowej. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV (2-warstwowe oszklenie). Rolety zewnętrzne. Na poddaszu w jednym pomieszczeniu okno drewniane połaciowe. Stolarka drzwiowa drewniana, wewnątrz wygodne drewniane schody. Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek z płaszczem wodnym. Instalacja elektryczna miedziana. Na podłodze głównie terakota oraz deska podłogowa. WNĘTRZE - Parter: pow. użytkowa 98,2 m2 - przestronny salon z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras i na ogród, kuchnia ze spiżarnią, pokój, łazienka, wiatrołap oraz duży korytarz z dwoma szafami w zabudowie - Poddasze: pow. użytkowa 84,1 m2 - 3 odrębne sypialnie (jedna z balkonem, druga z wyjściem na taras), łazienka z WC, garderoba oraz korytarz z wyjściem na strych - Piwnica: pow. użytkowa 84,5 m2 - 3 pomieszczenia gospodarcze, łazienka, kotłownia, korytarz. - Strych: pow. użytkowa 13,6 m2 Łączna pow. użytkowa części mieszkalnej domu wynosi 182,3 m2, a wraz z częścią piwniczną i strychem 280,4 m2. Atuty domu: bardzo dobra lokalizacja oraz możliwość własnej aranżacji. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Udział w działce z linią brzegową (działka oddalona o 450 m od nieruchomości). Szybki termin przekazania. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 17492 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.