Opis

| KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUM Nieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille z możliwością wykończenia i wyposażenia pod klucz przez firmę PRATO. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego. Willa zaprojektowana w przemyślany sposób z wysokiej jakości materiałów, to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1234,2 m2 + udziały w drodze po 189m2. PARTER: • wiatrołap • kuchnia • spiżarnia • pomieszczenie gospodarcze • salon • jadalnia • biuro • łazienka • komunikacja • kotłownia • garaż na dwa samochody POZIOM 1 • sypialnia I • sypialnia II • sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą • sypialnia IV z garderobą • łazienka II • pralnia • siłownia • sauna • komunikacja Materiały użyte do budowy: 1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej 2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany 3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm 4. Elewacja: Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno 5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej 6. Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras 7. Podbitka dachowa: Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno 8. Okna: Aluminiowe: Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux 9. Brama garażowa: Wiśniowski 10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny) 11. Barierka balkonów: szyba klejona - hartowana 12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Infrastruktura zewnętrzna: 1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk 2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk 3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk 4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją. 5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami. 6. System nawadniania automatyczny. 7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją. 8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym. 9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo. 10. Furtka wyposażona w videodomofon. Przygotowane instalacje : • Pod klimatyzacje • Pełna elektryka • Do bramy garażowej oraz drzwi wejściowych • Sterowanie ogrodem • Alarm • Monitoring System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW • W całym budynku ogrzewanie podłogowe • Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją. Możliwość zamówienia opcji willi z basenem z pełnym osprzętem za dodatkową opłatą. Planowany termin oddania to czerwiec 2026 r. Zapraszam do kontaktu: Malwina Filas Tel: +48 518 706 518 E-mail: malwina@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: jest | Dojazd: kostka brukowa | Otoczenie: panorama | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: szambo | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd | Okna: aluminiowe | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 1245 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Podpiwniczenie: nie | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2025 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: deska drewniana | Ściany pokoi: malowane | Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd | Typ kuchni: aneks kuchenny | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: deska drewniana | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 3 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: inne | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro | Ściany łazienki: inne | Wystawa okien - łazienka : Wsch, Pd | Liczba przedpokoi: 2 | Podłoga przedpokoi: deska drewniana | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-DS-311429 ::KONTAKT DO AGENTA | Malwina Filas | +48 518-706-518 | malwina@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo