Opis

OFERTA SPRZEDAŻY / WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO - KIELCE, UL. WARSZAWSKA 21

Na sprzedaż lub wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 171 m², położony na parterze nowoczesnego biurowca z 2012 roku przy ul. Warszawskiej 21 - w samym sercu Kielc, na przeciwko Galerii Korona.

OPIS LOKALU:
Powierzchnia: 171,23 m²
Parter, bezpośrednie wejście z ulicy
Duże witryny - doskonała widoczność i możliwość ekspozycji reklamy
Trzy niezależne wejścia:
główne - od ul. Warszawskiej
tylne - od zaplecza
boczne - z reprezentacyjnego holu biurowca
Układ pomieszczeń: otwarta przestrzeń, pomieszczenia sanitarne i socjalne
Możliwość zainstalowania klimatyzacji
Lokal opomiarowany (oddzielne liczniki)
Miejsce na szyld na elewacji budynku

Dotychczas lokal był przez wiele lat wykorzystywany jako apteka, co czyni go atrakcyjnym wyborem m.in. dla branży medycznej, kosmetycznej, biurowej czy usług specjalistycznych.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł/miesiąc
Dodatkowe opłaty za media (energia elektryczna, woda, ogrzewanie): według rzeczywistego zużycia

LOKALIZACJA - UL. WARSZAWSKA 21:
Lokal znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Kielc.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
Galeria Korona (bezpośrednio naprzeciwko)
Przystanki komunikacji miejskiej
Kancelarie, banki, apteki, restauracje
Siedziby firm i urzędy
Gabinety lekarskie, notarialne i adwokackie w tym samym budynku

To idealne miejsce na prowadzenie działalności wymagającej dobrej widoczności, wygodnego dojazdu i obecności innych firm oraz klientów w pobliżu.

CENA SPRZEDAŻY:
1 550 000,00zł NETTO (+ VAT23%)

MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU:
Lokal dostępny również w opcji wynajmu:
10 900 zł netto / miesiąc
(+ opłaty administracyjne i media)
Kaucja: do ustalenia

**Zainteresowanych zakupem lub wynajmem zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu.**