Kompleks działek budowlanych - Rosnowo

Opis

🏡🌳 **Na sprzedaż kompleks działek budowlanych** 🌳🏡 📍 *Rosnowo, gmina Manowo* 🌟 **NOWE INFORMACJE!** 🌟 Właśnie zostały sprzedane 2 działki, a osiedle przy kanale rośnie! Otwarcie S11 10 km od nieruchomości dodaje atrakcyjności tej ofercie. 🌄 Marzysz o domu 450m od malowniczego Jeziora Rosnowskiego? Teraz masz szansę! 💰 Cena za m² pojedynczej działki to tylko 77zł. Cena kompleksu to atrakcyjne 897.358 zł! Wybieraj spośród działek spełniających Twoje potrzeby. Łączna powierzchnia to 1,2886 ha, a po sprzedaży działki nr 200/5 pozostaje 1,1654 ha! 🚗 Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną. 🔧 **Uzbrojenie:** - 💧 Woda - w drodze - 🚽 Kanalizacja – zbudowana zgodnie z warunkami technicznymi, przyłącza do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie - 💡 Energia elektryczna – w drodze, z umową z Energa – Operator S.A. 🛒 Sklepy spożywcze w okolicy, m.in. Stokrotka. 📜 Szczegóły, numery działek i więcej znajdziesz na dole oferty. ⬇️ 📞 Umów się na prezentację z pośrednikiem pod numerem: 792 763 241. Zapraszamy developerów i inwestorów! 🎥 Sprawdź nasz film prezentacyjny: [🔗Youtube](https://www.youtube.com/watch?v=8BxoSlxH3u8) 🚨 UWAGA! Dla dewelopera cena to kwota brutto. Istnieje opcja sprzedaży spółki z nieruchomościami, unikając podatku VAT, co jest bardziej opłacalne. W CENIE JEST UWZGLĘDNIONY PODATEK VAT. 🚨 ⬇️ ℹ️ ⬇️ KOMPLEKS NR 1: 🏡🌳 Poniżej przedstawiamy dostępne działki wraz z ich numerami, powierzchniami oraz cenami: - 200/6 – 0,0880 ha (880 m²) - 💰 67 760 zł - 200/7 – 0,0880 ha (880 m²) - 💰 67 760 zł - 200/8 – 0,0880 ha (880 m²) - 💰 67 760 zł - 200/9 – 0,0854 ha (854 m²) - 💰 65 758 zł - 200/10 – 0,0959 ha (959 m²) - 💰 73 843 zł - 200/11 – 0,0980 ha (980 m²) - 💰 75 460 zł - 200/18 – 0,0809 ha (809 m²) - 💰 62 293 zł - 200/19 - 0,0808 ha (808 m²) - 💰 62 216 zł - 200/20 - 0,0807 ha (807 m²) - 💰 62 139 zł - 200/21 – 0,0799 ha (799 m²) - 💰 61 523 zł 🚧 Na niektórych z sąsiednich działek już rozpoczęto inwestycje budowlane 📏 Warunki zabudowy dla działek o numerach 200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21: - Budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych, - Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia, - Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%, - Szerokość elewacji frontowej: do 21 m, - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m, - Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m, - Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°, - Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki, - Dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3), - Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki. 📋 Warunki zabudowy dla działki o numerze 200/9: - Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, - Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia, - Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 20%, - Szerokość elewacji frontowej: do 15 m, - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m, - Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m, - Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°, - Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki, - Dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4), - Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki. 📑 W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się: - Decyzje o warunkach zabudowy, - Opinia geotechniczna, - Opinie instytucji branżowych, tj. Energa Oddział w Koszalinie, - Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dotycząca uzbrojenia wodno-kanalizacyjnego. (wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową) KOMPLEKS NR 2: 🏡🌳 Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od 200/23 do nr 200/37); KOMPLEKS NR 3: 🏡🌳 Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony ( w projekcie podziału działka nr 200/38) 📏 Warunki Zabudowy dla działki 200/22: budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych Po podziale: 200/23, 200/24,200/25,200/26,200/27,200/28,200/29,200/30,200/31,200/32,200/33,200/34,200/35,200/36,200/37 - droga wewnętrzna: 200/38, linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi. #RosnowoDziałki #BudujWManowie #NieruchomościNaSprzedaż #MarzeniaDomu #JezioroRosnowskie #InwestycjaWBudowę #DziałkiBudowlane #KompleksDziałek #NieruchomościPolska #Deweloperzy #InwestorzyIndywidualni #DziałkiBudowlaneRosnowo #KompleksDziałekNaSprzedaż #NieruchomościManowo #JezioroRosnowskieDziałki #InwestycjaWBudowęDomu #DziałkiPolska #DeweloperzyPolska