Opis

UMOWA PRZEDWSTĘPNA !!!! Stylowy, dworkowy dom wolnostojący z funkcjonalnie zaplanowaną przestrzenią, zadbanym ogrodem, położony na prestiżowym osiedlu Redykajny, ul. Hiacyntowa, 200 m od lasu. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz jeziora. Odświeżone, jasne wnętrza dają możliwość łatwej aranżacji nowym właścicielom. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/rmc83l oraz FILM: https://www.youtube.com/watch?v=zsKLr0uG2Ys (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Osiedle Redykajny położone w północno-zachodniej części Olsztyna to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną. W pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 127), przystanek kolejowy oddalony o 500 m. Odległość do centrum to około 6 km. W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, aptekę, Żabkę, pizzerię i różne punkty usługowe, a także oświatowe, przedszkole. DZIAŁKA Działka o powierzchni 878 m2 ogrodzona siatką, zagospodarowana z nasadzeniami różnorodnych drzew owocowych (czereśnia, wiśnia, śliwa), krzewów, kwiatów. Posesja od frontu ogrodzona - ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową do garażu, dodatkowo żywopłot. Podjazd wyłożony kostką granitową. Na posesji wiata do przechowywania m.in drewna, narzędzi ogrodowych. Media: energia, wodociąg, kanalizacja, gaz DOM: Dom wolnostojący, 1 piętrowy, podpiwniczony, z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Powierzchnia użytkowa 178,60 m2. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, z wejściem głównym z kolumnami dźwigającymi wysunięte piętro. Dach pokryty blachodachówką, czterospadowy z lukarnami. Funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń, przestronny salon oraz świeża biel na ścianach dają łatwość dalszej aranżacji według pomysłu nowych właścicieli. Wykończenie wnętrza: - na parterze w salonie bardzo dobrze zachowana jesionowa mozaika parkietowa, w łazience i w kuchni glazura i terakota - na piętrze w pokojach panele, w hallu mozaika parkietowa, w łazience glazura i terakota Stolarka okienna PCV, dachowa drewniana, schody dębowe. Kuchnia drewniana w zabudowie ze sprzętami AGD. Z salonu i z jadalni wyjście na taras i do ogrodu. Z dwóch pokoi wyjście na balkon ok. 10 m2 . Dodatkowo poddasze użytkowe dostępne za pomocą schodów spuszczanych do garderoby na piętrze. Rozkład pomieszczeń: parter: - salon ok. 32,4 m2 - jadalnia ok. 10 m2 - kuchnia ok. 11,60 m2 - łazienka z prysznicem i wc ok. 2,7 m2 -hall ok. 12,10 m2 piętro: - pokój ok. 13,60 m2 - pokój ok. 14,20 m2 - garderoba ok. 6,3 m2 - pokój ok. 17 m2 - sypialnia ok 13,40 m2 - hall ok. 5,7 m2 - łazienka z wanną i wc ok 7,60 m2 piwnica: - pralnia ok. 3,36 m2 - kotłownia ok. 3,20 m2 - 4 pomieszczenia: ok. 30 m2, 4,53 m2, 11,27 m2, 19,84 m2 garaż ok. 17 m2 Pomieszczenia piwniczne z powodzeniem można wykorzystać na siłownię czy saunę. Ogrzewanie kotłem gazowym 2 funkcyjnym Vaillant z zamkniętą komora spalania zamontowanym w 2012r. Dodatkowo w salonie kominek. W 2020 r. zainstalowano panele fotowoltaiczne dzięki czemu koszty energii elektrycznej zostały znacząco obniżone. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z Księgą Wieczystą. Szybki termin przekazania. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668 744 173 email: ania@newhouse.co Licencja pośrednika nr: 18840 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.