Opis

Działka inwestycyjna w Giżycku przy ul. Obwodowej - topowa lokalizacja, gwarancja zysku! Oferta dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego.  Giżycko, nie przypadkowo nazywane jest Stolicą Mazur. To dynamicznie rozwijające się miasto turystyczne, będące jednym z najpopularniejszych kierunków w województwie warmińsko-mazurskim. Dzięki dużej liczbie turystów i rozwiniętej infrastrukturze, inwestycje w tym regionie cieszą się dużym zainteresowaniem. OTOCZENIE Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę, która znajduje się w Giżycku, przy ul. Obwodowej. Nieruchomość jest idealna pod inwestycję, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, który może zostać przekształcony lub rozbudowany w zależności od potrzeb nowego właściciela. Dzięki bliskości centrum handlowego, nieruchomość jest świetnym wyborem dla inwestora, który chce postawić na rozwój działalności komercyjnych, takich jak sklepy, biura, usługi czy obiekty gastronomiczne. Sąsiedztwo z obiektami handlowymi gwarantuje dużą widoczność oraz dostęp do stałego przepływu potencjalnych klientów. Działka jest świetnie skomunikowana z głównymi arteriami transportowymi w Giżycku, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. DZIAŁKA Działka o nr ewidencyjnym 330/8 i powierzchni 4200 m2. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, tuż przy centrum handlowym, co zapewnia dużą liczbę potencjalnych klientów i użytkowników w pobliżu. Bliskość punktów handlowych, restauracji oraz innych obiektów usługowych czyni ją idealnym miejscem na prowadzenie działalności gospodarczej. Teren nieruchomości jest płaski.  Wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste : 11 654,10 pln. Podatek od nieruchomości : 3 996,00 pln. Okres trwanie UW : 24.07.2091 r.  MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESRZENNEGO Działka jest objęta miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem B1 – inne tereny zabudowane, co pozwala na szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod zabudowę usługową, jak i komercyjną. Wysoki potencjał inwestycyjny.  BUDYNEK Budynek to parterowy obiekt wymagający generalnego remontu. Posiada prostą, funkcjonalną bryłę z dwuspadzistym, dość płaskim dachem. Elewacja pokryta tynkiem, nosi ślady pęknięć i odspojenia.  Obiekt jest podłączony do wszystkich mediów  - woda, prąd, kanalizacja, co znacznie ułatwi przyszły remont i adaptację budynku do nowej funkcji.  MEDIA Woda w działce Kanalizacja w działce Prąd w działce Gaz w drodze Ta nieruchomość, zapewnia ogromny potencjał biznesowy. Doskonała lokalizacja i widoczność, łatwy dojazd oraz sąsiedztwo obiektów handlowo-usługowych gwarantują wysoką stopę zwrotu z inwestycji. To idealne miejsce dla inwestorów, którzy szukają pewnej i opłacalnej lokaty kapitału.  Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Opiekun oferty: Sonia Radomska tel. 664 721 291 e-mail: s.radomska@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."