Opis

Oferta sprzedaży atrakcyjnej działki w zwartej zabudowie wsi Purda, z warunkami zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, pełne media. LOKALIZACJA: Działka położona w miejscowości Purda, 20 km od Olsztyna. We wsi zespół szkolno-przedszkolny, poczta, sklepy. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna, z doskonałymi walorami przyrodniczo-krajobrazowymi. Wokół liczne kompleksy leśne oraz jeziora, do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Najbliższe jeziora: j. Purdy, j. Serwent, j. Wielkie Kajmno, j. Dłużek i inne. DZIAŁKA: Działka nr 585/8, płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia to 969 m2, graniczy z działkami zabudowanymi. Dojazd bezpośredni z drogi z asfaltowej - gminnej i wewnętrznej dobrze utrzymanej. Brak miejscowego planu zagospodarowania. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. Uzbrojenie: prąd i woda w drodze przy działce, kanalizacja na działce. Warunki zabudowy Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o wysokości do 2 kondygnacji naziemnych. Szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 1) Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: a) linia zabudowy: na załączniku graficznym nr 1 do decyzji ustalono nieprzekraczalna linię zabudowy w odległości 6,0 m od drogi dojazdowej; b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji: 0,11(11%); c) maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych jednak nie więcej niż 8,5m; d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: nie więcej niż 0,33; e) minimalny i maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: od 0,6 do 0,22; f) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: nie więcej niż 13,38; g) geometria dachów: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45stopni, pokrycie dachów w kolorze ceglastym; h) kierunek kalenicy równoległy do frontu działki; i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 0,60 (60%). 2) Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) wnioskowany teren inwestycji nie jest objęty ochroną konserwatorską na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami(Dz. U. z 2024 r. poz. 1292);b) w granicach terenu objętego wnioskiem nie istnieje zabudowa objęta ochroną konserwatorska na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. POŚREDNIK: Beata Saczuk tel. 606 924 843 beata@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.