Opis

| Do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 78 ar w Swoszowicach. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 40 ar. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych w doskonałej lokalizacji okolicy ul Warszewicza. Dostępne Media: prąd na działce, kanalizacja i woda w drodze dojazdowej - koszt przyłączenia na działkę to około 47000 zł, zgodnie z zapytaniem właściciela w marcu 2023 r o warunki przyłącza. Dojazd do działki drogą utwardzaną na zasadzie służebności o szerokości 5 m. Działka w aktualnym studium zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 3MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem § 6 ust. 1 pkt 3, z zakresu usług publicznych, w rozumieniu § 3 pkt 5 oraz podstawowych usług komercyjnych, w rozumieniu § 3 pkt 6. oraz około 20 ar o przeznaczeniu 2ZP pod zieleń urządzoną. Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem realizacji budynków w zabudowie szeregowej i innej grupowej formie zabudowy Funkcja usługowa, może być realizowana w postaci: a) lokalu użytkowego w obrębie budynku mieszkalnego, b) wydzielonego budynku użyteczności publicznej w obrębie działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, c) samodzielnego budynku użyteczności publicznej na wydzielonej działce, Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej, nie może przekroczyć wartości: 0,25 Powierzchnia terenu biologicznie czynna, 55% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m² (DLA ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ) LUB 35% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy usługowej realizowanej na wydzielonych działkach, dopuszczonej jako przeznaczenie uzupełniające, Wysokość budynków: a) 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) 12 m dla budynków użyteczności publicznej, c) 6 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży, a mierzona do gzymsu lub okapu nie może być większa niż: - 5,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - 6,5 m dla budynków użyteczności publicznej, - 3,5 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży. Zakazuje się lokalizacji budynków, w których wymiar długości lub szerokości rzutu byłby większy niż 30 m , wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25o i nie większym niż 4 5o Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni, sąsiedztwo nowo budowanych domów jednorodzinnych. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Grzegorz Zębala tel. 796 541 485 ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Działka budowlana | Prąd: na działce | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus | Opłaty w czynszu: - | Opłaty wg liczników: prąd | Wymiary działki [m]: 65/123 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-306115 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/468914 ::KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Zębala | +48 796-541-485 | grzesiek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo