Opis

DZIAŁKA MIESZKANIOWO - USŁUGOWA PRZY ul. Gliwickiej - TRASA 921
DOSTĘPNE MEDIA: PRĄD, WODA
DZIAŁKA Z ZJAZDEM z ul. GLIWICKIEJ

Na sprzedaż działka nr 673/63 o pow. 3124 m2 położona  w gminie Pilchowice miejscowości Stanica  przy ul. Gliwickiej.

Teren płaski.
Wymiary: 60 x 54m.

Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczonych symbolem 9MNU:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowo - usługowa,
c) zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa usług nieuciążliwych;
3) zasady zagospodarowania:
a) zabudowę mieszkaniowo-usługową dopuszcza się wyłącznie jako budynek lub budynki o udziale lokali usług nieuciążliwych nie większym niż 50% powierzchni całkowitej budynku oraz o nie więcej niż 2 lokalach mieszkalnych,
b) usługi nieuciążliwe dopuszcza się jako budynki usługowe, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 7, lub lokale w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub mieszkaniowo-usługowej,
c) zakazuje się uciążliwego użytkowania terenu.
2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczonych symbolami 1MNU-22MNU:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,02:
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
a) 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - 0,6,
b) 10MNU i 22MNU - 0,5;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 7:
a) 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - 35%,
b) 10MNU i 22MNU - 30%;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
a) 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - 35%,
b) 10MNU i 22MNU - 40%;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - nie wyżej niż 11 m, przy czym dla garaży i budynków gospodarczych nie wyżej niż 5 m,
b) 10MNU i 22MNU - nie wyżej niż 9 m, przy czym dla garaży i budynków gospodarczych nie wyżej niż 4 m;
6) maksymalna wysokość budowli - dla wiat nie wyżej niż 4 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 13 m;
7) gabarytu obiektów usługowych - łączna powierzchnia zabudowy budynków usługowych na działce budowlanej nie może być większa niż 15m²;
8) geometria dachów - ustala się dachy płaskie i spadowe, przy czym dla nowej zabudowy o wysokości powyżej 8 m ustala się dachy dwu- i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów płaskich wyłącznie o udziale w powierzchni wszystkich dachów nie większym niż 30%;
9) sytuowanie budynków w stosunku do granicy działki:
a) zakazuje się zabudowy szeregowej - sytuowania budynków ścianami bez okien i drzwi bezpośrednio przy dwóch przeciwległych odcinkach granicy działki budowlanej,
b) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą - sytuowanie budynków ścianami bez okien i drzwi bezpośrednio przy jednej, wspólnej granicy sąsiadujących działek budowlanych;
10) dla terenów 10MNU i 22MNU w całości lub w części objętych strefą ochrony krajobrazu, w obrębie tej strefy ustala się:
a) na elewacji budynków należy stosować jasne, o niskiej intensywności zabarwienia i słabym nasyceniu, odcienie kolorów: biały, beżowy, brązowy, szary, żółty, pomarańczowy oraz pochodne tych kolorów,
b) w przypadku dachów o kącie nachylenia powyżej 20º, należy stosować dachówkę, blachodachówkę lub dachówkę bitumiczną, albo inny materiał o fakturze imitującej kształt dachówki, w kolorach czerwonym, brązowym, grafitowym lub szarym;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 80m², przy czym dopuszcza się 40m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej.

Cena: 700.000 zł Do Negocjacji

Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander.pl
515 018 840

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.