Opis

Okazja dom z potencjałem inwestycyjnym, idealny dla osób szukających funkcji mieszkalnej wraz z opcją prowadzenia działalności - idealna nieruchomość pod agroturystykę, warsztat, usługi, biuro rachunkowe, pokoje na wynajem. Duża działka, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, dodatkowo z tyłu działki murowany garaż i pomieszczenie gospodarcze o pow. 77m2, które pozwalają na dodatkową aranżację pod potrzeby działalności. Na działce oczko wodne, za działką otwarta przestrzeń, obok działki nieruchomość wykorzystywana sportowo-rekreacyjnie. Dojazd - szybka komunikacja z miastem Działdowo i okolicznymi miastami wojewódzkimi. Bardzo dobra lokalizacja. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=HlC6JLKB2EU (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Księży Dwór 66A - wieś bezpośrednio przy Działdowie - 3 km od centrum miasta. We wsi: szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, świetlica, sklep spożywczy 300m od posesji. W Działdowie: szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy oraz inne punkty usługowe, kino, miejski ośrodek sportu, kościół, przychodnia lekarska, szpital. W odległości 10 minut większość punktów usługowo-handlowych oraz tereny rekreacyjne co przekłada się na wygodę życia codziennego. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej. Wzdłuż drogi szeroki chodnik. DZIAŁKA - 4105m2 Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, przestronna, płaska, ogrodzona płotem betonowo -stalowym z elementami ceramicznymi. Działka zagospodarowana wieloletnimi licznymi nasadzeniami. W pełni uzbrojona (sieć elektryczna, kanalizacja sanitarna, burzowa, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telefoniczna - światłowód przy granicy działki). System oświetlenia domu ogrodu uruchamiany z domu (lampy wzdłuż wjazdu, przy trasie oraz halogen podświetlający całość ogrodu). Z przodu budynku nawierzchnia działki wyłożona kostką brukową, z tyłu budynku zadaszony taras z zejściem do ogrodu. Widok z tarasu na oczko wodne, dużą część działki stanowi otwarta przestrzeń trawnika, mały sad owocowy, ogródek warzywny. Z tyłu posesji znajduje się też ocieplony budynek gospodarczy o pow. 77,13 m2, złożony z pomieszczenia garażowego (38.75 m2) i gospodarczego (38,38 m2). . BUDYNEK/WNĘTRZE Dom wolnostojący, parterowy z użytk. poddaszem, podpiwniczony, w bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Budynek ocieplony, wybudowany w technologii tradycyjnej - beton komórkowy w 2006 roku. Dach dwuspadowy krokwiowy, na pełnym deskowaniu warstwa papy, przykryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej oraz membraną paroizolacyjną. Wyposażony w alarm przeciwwłamaniowy, automatycznie otwierana brama wjazdowa, oraz drzwi do garaży. Ogrzewanie: 3 systemy ogrzewania: - piec stalowy SPED - Eko groszek dwufunkcyjny, - piec gazowy dwufunkcyjny, kominkowe z płaszczem wodnym. Na parterze ogrzewanie podłogowe, piwnica i poddasze grzejniki purmo. Woda ciepła z piecyka gazowego lub Eko groszku. Do budynku doprowadzony światłowód. Schody wewnętrzne dębowe, schody zewnętrzne kamienne. DOM: Całość umeblowania w cenie. Dom budowany dla siebie, użyto materiałów wysokiej jakości. PARTER (pow. 149,12 m2) - kuchnia - 21,01 m2 - salon z jadalnią i kominkiem - 57,33 m2 - z wyjściem na zadaszony taras z balustradą - pokój - 17,65 m2 - łazienka z WC - 13,04 m2 - z wanną i prysznicem - wiatrołap (przedsionek) - 10,27 m2 - hall - 29,83 m2 Dodatkowo garaż dwustanowiskowy - 49,50 m2 PODDASZE (pow. 178,33 m2) - pokój 17,53 m2 - pokój 31,68 m2 - pokój 23,97 m2 - pokój 18,04 m2 - pokój 36,83 m2 - garderoba 10,39 m2 - łazienka z WC - 12,94 m2 - z wanną z hydromasażem, prysznicem - komunikacja - 26,98 m2 PWINICA (pow. 150,50 m2) - kotłownia - 6,36 m2 - skład opału - 6,45 m2 - pom. piwniczne - 34,37 m2 - pom piwniczne - 22,93 m2 - pralnia - 21,82 m2 - pom. piwniczne - 10,56 m2 - pom. piwniczne - 18,05 m2 - komunikacja - 29,96 m2 Istnieje możliwość zrobienia kuchni na piętrze ze względu na wyprowadzone instalacje. Dodatkowy budynek gospodarczy (77 m2) – idealny do adaptacji na pracownię, drugi garaż, a nawet warsztat. W części piwnicznej zaaranżowana kuchnia zimowa z wyjściem na ogród, pomieszczenie rekreacyjne ze stołem do tenisa stołowego, spiżarnia. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Termin przekazania do uzgodnienia. POŚREDNIK Beata Saczuk tel.: 606 924 843 e-mail: beata@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.