Opis

Kupujący nie płaci prowizji! BUDYNEK Oferujemy na sprzedaż dom typu bliźniak, wybudowany w 1989 roku, położony na 5,5-arowej działce (549 m2) w prestiżowej, spokojnej, willowej dzielnicy - na Wzgórzu Mickiewicza. Jego okna wychodzą na północ oraz południe, a z ostatniej kondygnacji roztacza się piękny widok na Gdańsk . Ogród za domem, wraz z drzewami i grillem, stanowi idealną przestrzeń do odpoczynku i spędzania wolnego czasu. Dom z garażem ma powierzchnię 250 m2 i posiada: - 6 pokojów, - 2 kuchnie, - łazienkę z wanną i prysznicem, - 2 toalety - oraz użytkowe poddasze. Oprócz tego nieruchomość jest podpiwniczona, a na tę najniższą kondygnację składają się liczne pomieszczenia gospodarcze (6), w tym spiżarnia i kotłownia, o łącznej powierzchni 120 m2. Teren działki przeznaczony jest w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. W związku z tym w 2010 roku dom został rozbudowany o lokal handlowo-usługowy , który stanowi dodatkowe 47 m² (wraz z kuchnią i toaletą). Jego wynajęcie może przynosić przyszłym właścicielom dochód w wysokości ok. 2 500 PLN miesięcznie. Zakup lokalu wraz z domem jest obligatoryjny, a jego koszt to 250 000 PLN. Ta część nieruchomości może nadal pełnić dotychczasową funkcję, ale istnieje również możliwość przekształcenia jej, by całość spełniała wyłącznie funkcję mieszkaniową. Budynek to również idealna szansa inwestycyjna - składa się z wielu niezależnych pomieszczeń z oknami, dzięki czemu idealnie nadaje się do prowadzenia takich usług jak spa, hostel, szkoła językowa, czy poradnia lekarska . Dodatkowo obecny układ pozwala na wyodrębnienie 4 niezależnych mieszkań , natomiast przestrzeń można zaaranżować tak, aby zwiększyć ich liczbę. Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości to 417 m² i - całość ogrzewana jest piecem gazowym. LOKALIZACJA Bliskość terenów zielonych (rodzinne ogródki działkowe oraz Park na Zboczu) zapewnia spokój i odcięcie się od gwaru miasta. Najbliższy supermarket (Biedronka) znajduje się w odległości jednego kilometra, a kawałek dalej znajdziemy również sklepy Lidl oraz Kaufland. Do większych galerii handlowych (Galeria Morena oraz Chełm Galeria Handlowa) mamy zaledwie 1,3 km. Mimo spokojnej okolicy - bez problemu dostaniemy się komunikacją miejską do najważniejszych punktów Gdańska - przystanek autobusowy znajduje się w sąsiedztwie działki, a od najbliższego przystanku tramwajowego dzieli nas 10-minutowy spacer. Kup nieruchomość z REST - odpocznij, a my zrobimy resztę. Zapewniamy: - sprawdzenie nieruchomości pod kątem formalno-prawnym, - skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, - bezpieczny zakup z polisą OC pośrednika w PZU S.A., - preferencyjne warunki czynności notarialnych, - w razie potrzeby - pomoc sprawdzonych, solidnych i terminowych ekip budowlano-remontowych. Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu - zarówno telefonicznie jak i mailowo. Zapraszamy do kontaktu! Powyżej przedstawione dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo