Opis

| Dom w cenie mieszkania. Z przyjemnością oferuję Państwu na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m² z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku (18,3 m²), położony na zadbanej działce 4,53 ara. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny - idealna do wynajmu, remontu lub podziału na kilka niezależnych mieszkań do dalszej sprzedaży. Możliwość podziału na dwa lub trzy niezależne mieszkania: Przyziemie (57,45 m²): osobne wejście, doskonałe na kawalerkę, małe mieszkanie lub lokal użytkowy. Parter (58,7 m²): przestronny salon z balkonem, sypialnia, kuchnia i łazienka - idealne na rodzinne mieszkanie. Piętro (58,7 m²): salon z balkonem, dwie sypialnie, łazienka - doskonała przestrzeń mieszkalna do wynajmu lub dalszego podziału. Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Dwa modele inwestycyjne: Pod wynajem: dom można wynajmować jako całość lub poszczególne piętra, generując stabilny dochód pasywny. Remont i sprzedaż: podział na kilka mieszkań (np. 2-3 lokale) i ich dalsza sprzedaż z zyskiem. Atrakcyjna działka: możliwość zagospodarowania ogródka dla najemców lub przyszłych nabywców mieszkań. Media i infrastruktura: • Woda, prąd, gaz (centralne ogrzewanie - kocioł gazowy). • Internet światłowodowy • Szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej) • Garaż jednostanowiskowy (18,3 m²) oraz wybetonowany podjazd mieszczący kilka samochodów. Lokalizacja: Dom zlokalizowany w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Bieżanowa (Podgórze), przy ul. Potrzask. Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok domu (do centrum Krakowa i do Wieliczki) Stacja kolejowa Bieżanów Drożdżownia (szynobus do centrum miasta) w kilkanaście minut pieszo. Codzienna wygoda: Sklepy spożywcze, apteki, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia w zasięgu kilku minut pieszo. 5-10 minut jazdy do większych supermarketów, klubu fitness i basenu. Okolica: zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna atmosfera sprzyjająca zarówno rodzinom, jak i inwestorom szukającym stabilnych lokalizacji. Stan techniczny i modernizacje: • Budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 70-tych. • Dach pokryty blachą - odświeżony i zakonserwowany w 2021 roku. • Większość okien wymieniona na plastikowe, co zapewnia lepszą izolację termiczną. Układ domu (180 m²): 1. Przyziemie (57,45 m²): Sypialnia: 17,93 m² Kuchnia: 10,22 m² Łazienka: 5,5 m² Przedpokój: 5,5 m² Piwnica Garaż: 18,3 m² 2. Parter (58,7 m²): Salon z balkonem: 19,55 m² Sypialnia: 19,1 m² Kuchnia: 9,15 m² Łazienka: 5,5 m² Przedpokój: 5,4 m² 3. Piętro (58,7 m²): Salon z balkonem: 19,55 m² Sypialnia: 19,1 m² Sypialnia: 9,15 m² Łazienka: 5,5 m² Przedpokój: 5,4 m² Dom jest doskonałym wyborem dla inwestorów: Gotowy do wynajmu jako całość lub poszczególne piętra. Świetna baza do remontu i sprzedaży jako 2-3 niezależne mieszkania. Położony w dobrze skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą w pobliżu. Koszt: 1 208 000 PLN ( do negocjacji) Zapraszam na prezentację. Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 507 668 087 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12 633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: tak - miejski | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Okna: PCV | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Balkon: duży | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Pod klucz | Pokrycie dachu: blacha | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: tak | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 1970 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: parkiet, kafle | Ściany pokoi: malowane | Typ kuchni: jasna z oknem | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 3 | Liczba WC: 3 | Liczba przedpokoi: 3 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310117 ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Grün-Kierzkowska | +48 507-668-087 | agnieszka2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | 12 633-90-20 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo