Opis

>>OSIEDLE JARZĘBINOWE W GUTKOWIE<< Oferta dotyczy budynku 2B BUDYNEK 5A - SPRZEDANY BUDYNEK 5B - SPRZEDANY BUDYNEK 1B - SPRZEDANY BUDYNEK 2A - REZERWACJA    Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji. Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC. Inwestycja Osiedle Jarzębinowe umiejscowione jest w miejscowości Gutkowo ul. Jarzębinowa, gm. Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 10 lokali mieszkalnych. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogród do wyłącznego korzystania przez Nabywcę. Osiedle "Jarzębinowe" będzie połączeniem ciszy, spokoju i elegancji. Inwestycja realizowana jest przez spółkę Vermo Sp. z o.o. OTOCZENIE: Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna znana ze swojego spokojnego i malowniczego otoczenia. Jest idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii między naturą a bliskością miejskich udogodnień. Dzielnica otoczona jest bujnymi lasami, które zapewniają mieszkańcom możliwość relaksu i odpoczynku wśród przyrody. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie umożliwiają odkrywanie uroków lokalnego krajobrazu. Gutkowo jest także dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie i wygodne dotarcie do każdej części Olsztyna. Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w odległości około 2 km.  Na dodatek łatwo i szybko dojdziemy do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko oraz Redykajny. INWESTYCJA: Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych wolnostojących domów bliźniaczych dwulokalowych o pow. użytkowej każdego lokalu ok. 121,04 m2. Każdy budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dwoma garażami znajdującym się w bryle budynku. Przedmiotowe nieruchomości różnią się wielkością działek od ok. 308m2 do ok. 885m2. Budynek stanowi spójną bryłę.  Obydwa lokale znajdujące się w jednym budynku, są symetryczne względem siebie i posiadają taką samą pow. użytkową.  BUDYNEK MIESZKALNY - DANE TECHNICZNE: - Technologia murowana z gazobetonu gr. 24 cm - Podwójna wewnętrzna ściana dzielące lokale A i B o gr. 18cm - Ocieplenie ścian zewnętrznych: gr. 20 cm warstwą styropianu  - Dach pokryty dachówka ceramiczną - Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie - Strop filigranowy - Konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, docieplenie dachu : wełna mineralna, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym - Schody żelbetonowe - Stolarka PCV (okna 3 szybowe) - Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe - Elewacja: tynk mineralny - Obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonane zostały z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia. - Podjazd i dojście do budynku wykonany z kostki brukowej i płyty chodnikowej - oddzielny garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową - Ogrodzenie panelowe posesji - Podjazdy do garaży wyłożone płytami meba lub z  geokraty - Ciągi piesze wykonane z kostki betonowej - Opaska wokół domu wypełniona kamieniem oddzielona betonowym obrzeżem od trawnika. Powierzchnie pomieszczeń parteru: - salon z jadalnią: 23,09 m² , - kuchnia: 6,77 m², - wiatrołap – 4,26 m², - łazienka – 2,21 m², - hol – 5,22 m² - garaż – 18,4 m2 oraz powierzchnię pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu: - pokój nr 1 – 10,4 m², - pokój nr 2 – 14,36 m², - pokój nr 3 – 13,35 m², - pokój nr 4 – 9,71 m2 - łazienka – 6,39 m²  - hol: 6,04  m², - schody – 4,46 m2 OGRZEWANIE I MEDIA - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku: zaopatrzenie w energię cieplną z pieca gazowego  - Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą pieca gazowego - Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej - Instalacja elektryczna miedziana- Instalacja internetowa - Instalacja alarmowa Planowany termin zakończenia budowy budynku nr 2 do 30.07.2026r. Planowany termin przeniesienia własności 30.10.2026r. Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz. Kupujący nie płaci podatku PCC. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.  Kontakt: Anna Jankowska-Piechowska TreeHouse Nieruchomości e-mail: a.jankowska@treehouse-nieruchomosci.pl tel. 728-867-903 TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."