Opis

Dom jednorodzinny wolnostojący, II kondygnacyjny + duże poddasze użytkowe. Dom wybudowany w roku 1998, w stanie technicznym dobrym. Dom z atrakcyjnym funkcjonalnym układem zaspokaja swobodnie potrzeby rodziny 4, a nawet 6 osobowej. Nieruchomość jest idealną alternatywą dla drogich mieszkań i apartamentów w mieście Kołobrzeg. Działka gruntu zabudowana domem oraz garażem o pow. 433 m2, zagospodarowana. Działkę zaprojektowano estetycznie i funkcjonalnie, niewymagająca wielkiego wysiłku przy jej pielęgnacji, zapewnia nam spokój i niezależność. Dodatkowa działka sąsiadująca o pow. 277 m2 stanowi działkę rekreacyjno-wypoczynkową aktualnie stanowiącą jedną ogrodzoną parcelę z domem. Działka może zostać zabudowana odrębnym domem wg. własnych potrzeb i upodobań. Ogromny atutem nieruchomości jest jego lokalizacja. Dom położony w dzielnicy Radzikowo IV miasta, gdzie pobudowane są liczne domy jednorodzinne w bliskiej odległości szkoła, dyskont spożywczy, przystanek MKS linii numer 4. Obiekt z pełną miejską infrastrukturę t. j: dróg dojazdowych, oświetlenia oraz uzbrojenia w media: gaz, woda, kanalizacja, energia, internet. Opis techniczny budynku: Powierzchnia zabudowy domu - 117 m2, powierzchnia użytkowa domu 234 m2, powierzchnia całkowita 270 m2, kubatura 479 m3. Powierzchnia zabudowy garażu 25 m2, pow. użytkowa garażu 20 m2, kubatura 50 m3. Budynek niepodpiwniczony, ciepły, ściana nośna składa się z cegły kratówki + docieplanie styropianem + cegła czerwona, tynk zewnętrzny tynk cementowo-wapienny strop z betonowy, dach konstrukcji drewnianej- kryty dachówką, poddasze docieplone, ściany - tynki cementowo-wapienne, podłogi- deski, terakoty, panele podłogowe, okna i witryny PCV oraz okna połaciowe, ogrzewanie gazowe piecem Vaillant II funkcyjnym oraz kominkowe. Dom o bardzo dobrym rozkładzie, układzie funkcjonalnym w stanie dobrym do zamieszkania. W części do modernizacji i podwyższenia standardu wg. własnych potrzeb i upodobań. W skład części mieszkalnej wchodzi Parter Do domu wchodzimy przez dobudowany do domu wiatrołap. Z ustawnego przedpokoju rozchodzą się wszystkie pomieszczenia jak przestronny pokój dzienny z kominkiem typu "koza" o pow. 30 m2 z wyjściem na południowy taras. Obok salonu duży pokój jadalniany o pow. 20 m2 oraz ustawna kuchnia z wyspą o pow. 20 m2. Ponadto wejście do widnej łazienki z wanną oraz odrębnego wc. Piętro (klatka schodowa, dwubiegowa) Z rozkładowego holu, wejście do sypialni małżeńskiej o pow. użyt. 15 m2 , z wyjściem na balkon. Ponadto do dużego pokoju dziecięcego o pow. użyt. 25 m2 , dodatkowej sypialni o pow. użyt. 15 m2, z wyjściem na balkon, widnej garderoby o pow. użyt. 10 m2 ( lub jako dodatkowy pokój) oraz widnej łazienki z wc (prysznic) Poddasze Możliwość adoptowania na dwa, duże, odrębne widne pokoje. Aktualnie jedna rekreacyjna przestrzeń do dowolnej aranżacji Garaż posadowiony przy domu z bramą metalową uchylną połączony z domem wiatą garażową na kolejne auto Ogród z małym tunelem foliowym, pom. gospodarczym i dużą częścią rekreacyjno-wypoczynkową Forma własności- pełna własność. Księga wieczysta - czysta, bez wpisów ograniczających lub obciążających prawo własności Wydanie nieruchomości dogodne dla kupującego Atuty nieruchomości: # oferta bezpośrednia kupujący nie płaci prowizji # dodatkowa, odrębna działka niezabudowana o pow. 277 m2 # dogodna lokalizacja nieruchomości # budynek zrealizowany w 1998 roku # atrakcyjna powierzchnia domu # atrakcyjna działka rekreacyjna # garaż + dodatkowe miejsca parkingowe # funkcjonalny rozkład pomieszczeń # w bliskiej odległości szkoła, dyskont spożywczy # pełna infrastruktura: media, drogi, oświetlenie ulic Zapraszamy na prezentację nieruchomości jedynie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Oferta na wyłączność typu bezpośredniego ( kupujący nie płaci prowizji) Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !